新加坡的住房政策和體系是比較好的，中國的一些大城市的房地產(chǎn)市場可以考慮參考新加坡模式。

所謂新加坡模式，簡單來說就是：富人買豪宅，平民有房住。市場的歸市場，政府的歸政府。

有錢人買全產(chǎn)權(quán)的商品房，可能地段好、環(huán)境好、品質(zhì)好、配套好、戶型好，但價(jià)格必然貴，稅收必然高。富人買這類房子，一方面可以改善家庭居住條件，提升生活品質(zhì)，另一方面也是在為經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)。

普通人買半產(chǎn)權(quán)的保障房，保障房的土地由政府免費(fèi)提供或低價(jià)提供，購房者實(shí)際上支付的只是建筑成本和其他相關(guān)成本，價(jià)格可能是周邊全產(chǎn)權(quán)商品房的三分之一。當(dāng)然，買這類房子，買房資格需要政府審核，另外，如果要出租，則租金要和政府共享，如果要出售，則需要政府同意，還要把增值部分和政府共享。

我們現(xiàn)在一些大城市不是房子太多了，而是太少了。一方面，一些想買房并且買得起房的人沒有資格買房；另一方面，一些需要房子的人買不起房。

應(yīng)當(dāng)全面放開限購限售，并且商品房的價(jià)格完全市場化，滿足想買房并且買得起房的人的需求，同時(shí)，應(yīng)當(dāng)大量建設(shè)保障房，讓城市中到了結(jié)婚生子年齡的年輕人都能買得起房、都能買到房。