中國的房價在過去很長一段時間里基本上都是上漲的，且漲幅很大。很多城市的房價在十年中甚至漲了十倍，從幾千塊漲到幾萬塊。

那么，未來房價會怎么走呢？我們有一個大膽的預(yù)判：之前出現(xiàn)過十年漲十倍的情況，后面的十年可能只會漲一倍。從這個角度來講，年化收益就是個位數(shù)，剛剛跑贏銀行存款的利息。

如果上述預(yù)判是對的，在未來很長一段時間里，對全國居民來說，房產(chǎn)在他們資產(chǎn)配置中的比例會慢慢下降，由原來的50%-80%下降到20%-30%。

什么資產(chǎn)的配比可能會慢慢上升呢？股票。也就是說，未來十年股市的表現(xiàn)，特別是一部分股票的表現(xiàn)（比如三大股指的成分股），可能會遠遠好于房產(chǎn)。

這樣一來，不管是從追求回報還是資產(chǎn)配置的角度來講，更多的資金可能都會慢慢從房產(chǎn)轉(zhuǎn)向股市。如此，一方面，股市的成長性會更好；另一方面，整個家庭的資產(chǎn)配置會出現(xiàn)蹺蹺板的關(guān)系。原來股市占比很小，未來可能會出現(xiàn)較快的上升，房產(chǎn)的配比則會慢慢下降。但這并不代表房產(chǎn)一定會跌，或許某些年份會跌，但十年里面漲一倍的可能性還是比較大的。

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