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近期，各個(gè)銀行都在收縮房貸，而在之前，政府給房地產(chǎn)企業(yè)畫的融資紅線、貸款紅線也已經(jīng)都在執(zhí)行了。另一方面，各個(gè)省份、各個(gè)城市，尤其是一些房價(jià)漲幅過快的地方，出現(xiàn)了相對(duì)嚴(yán)厲的定點(diǎn)的針對(duì)性調(diào)控。這些跡象表明，房地產(chǎn)可能已經(jīng)在政策上從平穩(wěn)進(jìn)入收縮周期了。

對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言，在在建樓盤和在售樓盤的影響下，不可能馬上就進(jìn)入收縮，但慢慢也會(huì)進(jìn)入平穩(wěn)至收縮的過程。所以，我們可以預(yù)判，收縮的周期已經(jīng)到來，可能還會(huì)延續(xù)一段時(shí)間。

這樣一來，在全國范圍內(nèi)，房價(jià)要大幅上漲的可能性會(huì)變得很小，有些地方會(huì)微漲，而有些地方可能會(huì)微跌。當(dāng)然，也不能排除個(gè)別地區(qū)房價(jià)下跌的情況，但那些地區(qū)的人口一定是外流的，或者之前的房價(jià)有點(diǎn)漲過頭了。當(dāng)然，大漲和大跌畢竟都是少數(shù)，微漲微跌可能會(huì)更多一點(diǎn)。從房價(jià)來講，可能會(huì)進(jìn)入一個(gè)平穩(wěn)階段，而從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來講，可能會(huì)進(jìn)入平穩(wěn)向收縮過渡的階段。

對(duì)房產(chǎn)建設(shè)中的用材來說，比如建材或者黑色系中的一些商品，短期可能因?yàn)樵诮ǖ姆孔颖容^多，影響不會(huì)很大，但從中長期來講，也許會(huì)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)不利的周期。

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