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最近各個(gè)汽車品牌都在降價(jià)促銷，有些銷量非常好，我們似乎看到汽車去庫(kù)存是要靠降價(jià)的，而我們發(fā)現(xiàn)房子的去庫(kù)存似乎靠的是漲價(jià)。歷史上幾次房子庫(kù)存比較高，最后大家買房是不是都在上漲過程中買的？為什么會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？汽車為什么是降價(jià)去庫(kù)存，而房子為什么是漲價(jià)去庫(kù)存？至少在以前是這樣的，應(yīng)該說只要我們對(duì)汽車和房子這兩個(gè)商品的定義沒有發(fā)生變化，那么還是這樣的屬性。因?yàn)槠囋谖覀兊哪X子里面它是一個(gè)消費(fèi)品，而房子在我們腦子里面它是一個(gè)資產(chǎn)。對(duì)消費(fèi)品來講，它越便宜的時(shí)候我們就越想買，比如去買蘋果，它很貴，我們可能就少買幾個(gè)，發(fā)現(xiàn)邊上的橘子最近特別便宜，就多買幾個(gè)。我們是買來消費(fèi)的，當(dāng)然是它越便宜，我們買得越實(shí)惠。

對(duì)資產(chǎn)是不一樣的，我們?nèi)绻X得它很便宜，它未來還要繼續(xù)便宜，有這樣的一種預(yù)期，在它跌的過程當(dāng)中，我們是不太敢去買的。因?yàn)檫@個(gè)資產(chǎn)買了之后，我們想長(zhǎng)時(shí)間持有，希望它未來能上漲。當(dāng)然有些人有比較高的水平能夠抄底，但是大部分人只要認(rèn)為它是個(gè)資產(chǎn)，希望是在上漲的通道里面買，跌的時(shí)候是不買的。因?yàn)樗Ｍ钟械馁Y產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生收益，除了租金收益以外，最好還能夠帶來增長(zhǎng)的收益。

所以，主要還是因?yàn)槿藗儗?duì)房子和汽車的屬性定義不一樣，才造成它們?nèi)?kù)存的時(shí)候是不同的路徑。如果未來房子在大家的心目中不是一個(gè)資產(chǎn)的時(shí)候，也許它去庫(kù)存的方式也會(huì)發(fā)生變化。只要我們還認(rèn)為它是一種資產(chǎn)，一種非常重要的資產(chǎn)，靠降價(jià)來擴(kuò)大銷售量的路徑就不是特別有效，更多的還是像汽車這樣的消費(fèi)品，用了一段時(shí)間之后要換新，那么它降價(jià)去庫(kù)存是特別有效的。

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