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最近各個汽車品牌都在降價促銷，有些銷量非常好，我們似乎看到汽車去庫存是要靠降價的，而我們發(fā)現(xiàn)房子的去庫存似乎靠的是漲價。歷史上幾次房子庫存比較高，最后大家買房是不是都在上漲過程中買的？為什么會出現(xiàn)這樣的情況？汽車為什么是降價去庫存，而房子為什么是漲價去庫存？至少在以前是這樣的，應(yīng)該說只要我們對汽車和房子這兩個商品的定義沒有發(fā)生變化，那么還是這樣的屬性。因為汽車在我們的腦子里面它是一個消費品，而房子在我們腦子里面它是一個資產(chǎn)。對消費品來講，它越便宜的時候我們就越想買，比如去買蘋果，它很貴，我們可能就少買幾個，發(fā)現(xiàn)邊上的橘子最近特別便宜，就多買幾個。我們是買來消費的，當然是它越便宜，我們買得越實惠。

對資產(chǎn)是不一樣的，我們?nèi)绻X得它很便宜，它未來還要繼續(xù)便宜，有這樣的一種預期，在它跌的過程當中，我們是不太敢去買的。因為這個資產(chǎn)買了之后，我們想長時間持有，希望它未來能上漲。當然有些人有比較高的水平能夠抄底，但是大部分人只要認為它是個資產(chǎn)，希望是在上漲的通道里面買，跌的時候是不買的。因為他希望持有的資產(chǎn)未來能夠產(chǎn)生收益，除了租金收益以外，最好還能夠帶來增長的收益。

所以，主要還是因為人們對房子和汽車的屬性定義不一樣，才造成它們?nèi)齑娴臅r候是不同的路徑。如果未來房子在大家的心目中不是一個資產(chǎn)的時候，也許它去庫存的方式也會發(fā)生變化。只要我們還認為它是一種資產(chǎn)，一種非常重要的資產(chǎn)，靠降價來擴大銷售量的路徑就不是特別有效，更多的還是像汽車這樣的消費品，用了一段時間之后要換新，那么它降價去庫存是特別有效的。

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