過去幾年，全國房地產(chǎn)新房建設(shè)減少，人口明顯流入的一二線城市可能出現(xiàn)新房需求上升而供應(yīng)下降的局面，即在一手房方面可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，并且缺口可能短期難以彌補。如果相關(guān)城市的一手房是自由買賣的，可能出現(xiàn)部分板塊一手房漲價的情況；而如果相關(guān)城市的一手房是限價的，則可能會推升購房者搖號中簽的難度，也可能會讓相關(guān)板塊的二手房成交更活躍，甚至出現(xiàn)二手房價格上漲的情況。

特別像杭州這樣的城市，原來的經(jīng)濟形態(tài)比較好，居民相對比較富裕，如今又加上人工智能、機器人、游戲、直播帶貨等新經(jīng)濟形態(tài)的快速發(fā)展，高端高收入人才的加快流入，還有二手房限購的放開，外地人也可以在杭州買住宅，杭州的整體房價可能在未來一兩年易漲難跌，甚至部分板塊可能出現(xiàn)較大的上漲。

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