閔行臨時(shí)取消土地推介、多宗土地出讓被叫停、管理機(jī)構(gòu)大整合……上海土地市場近日“變天”。

據(jù)澎湃新聞援引開發(fā)商消息，原定于10月16日召開的2015年秋季閔行區(qū)經(jīng)營性用地招商推介說明會被告知取消。

此前，多宗土地出讓活動(dòng)被終止。上海市規(guī)土局10月14日發(fā)公告：終止青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)閣游路北側(cè)D03-09地塊出讓活動(dòng)；中止青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)佳迪路東側(cè)B5-01地塊以及嘉定區(qū)嘉定新城A03-5地塊出讓活動(dòng)。此前的10月12日，上海楊浦區(qū)新江灣城N091104單元C1-02(D7)地塊中止出讓。此后不久，松江區(qū)車墩鎮(zhèn)SJC10022單元13-07號地塊出讓活動(dòng)被終止。

澎湃新聞報(bào)道還稱，接近上海市規(guī)土局的人士表示，不排除和近期市領(lǐng)導(dǎo)提出的上海房地產(chǎn)供應(yīng)存在結(jié)構(gòu)問題有關(guān)。

10月10日，上海市委書記韓正指出，上海房價(jià)已經(jīng)很高，如果不堅(jiān)持調(diào)控，將影響上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，也會削弱城市的競爭力?？刂品績r(jià)是重要調(diào)控目標(biāo)。

韓正提到，當(dāng)前上海房地產(chǎn)市場有兩大結(jié)構(gòu)性問題：辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，特別是市場化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。而究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供應(yīng)明顯減少?！耙ゾo研究制定約束性措施，土地供應(yīng)量不變，結(jié)構(gòu)必須調(diào)整?！?/p>

澎湃新聞還寫道，由于上海房價(jià)單價(jià)已經(jīng)較高，大面積的房價(jià)總價(jià)過高，大戶型如果持續(xù)供應(yīng)，可能會導(dǎo)致后期去化困難。預(yù)計(jì)上海市規(guī)土局會對近期出讓的地塊做出調(diào)整。但是目前，區(qū)規(guī)土局和區(qū)土地儲備中心尚沒有接到相關(guān)通知。

上海市還將整合土地管理機(jī)構(gòu)。新華網(wǎng)10月9日報(bào)道稱，上海市將組建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會，不再保留上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會、上海市住房保障和房屋管理局。

國家在十一長假前一天發(fā)布樓市新政，將不限購城市購買普通住宅的商貸最低比例降至25%。而上海并不在不限購城市名單中。

按照上海鏈家市場研究部的數(shù)據(jù)，剛剛過去的“十一”黃金周內(nèi)，上海商品住宅成交量為11.32萬平方米，同比上漲62.37%，創(chuàng)2011年以來新高。