8月29日，網(wǎng)傳上海徐匯區(qū)民政局離婚登記處被前來(lái)辦理離婚的市民擠爆，離婚的人群從早上7點(diǎn)多開(kāi)始在此排隊(duì)。

在該離婚登記處內(nèi)，大概二三十平方米的房子坐滿了人，而完成離婚手續(xù)辦理的夫妻都是喜笑顏開(kāi)地出門離開(kāi)，甚至有夫妻一邊走一邊商量，并叫丈夫把離婚證一起收好。

出現(xiàn)這種狀況的原因，是因?yàn)樯虾７康禺a(chǎn)調(diào)控傳聞不斷。按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購(gòu)買一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。

在這樣的政策下，一些人采用通過(guò)離婚將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，然后另一方恢復(fù)單身身份，再購(gòu)房可以按照首套房政策的辦法，來(lái)規(guī)避高首付，并能享受支持剛需購(gòu)房的利率優(yōu)惠。

最近，有市場(chǎng)傳言稱上海將在9月出臺(tái)更嚴(yán)厲的調(diào)控政策，其中有針對(duì)“假離婚”購(gòu)房的政策安排，比如離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理等。

雖然官方并未有任何表態(tài)，但恐慌的購(gòu)房者已經(jīng)涌入了各個(gè)區(qū)縣的民政局和房產(chǎn)交易中心。

截至今天15：50，上海今日新房成交1066套，連續(xù)3天超過(guò)1000套，火爆程度僅次于今年325新政出臺(tái)前。

（沙：這是“全球資產(chǎn)荒”在上海的突出表現(xiàn)！老百姓紛紛將“存款”、“貸款”換成“資產(chǎn)”、“房產(chǎn)”！

北上廣深及一些超級(jí)大城市房?jī)r(jià)、地價(jià)幾十年來(lái)的“一直上漲”越來(lái)越使人們看到，只有房產(chǎn)才是最保值、增值的！

今年年初開(kāi)始的地價(jià)突然暴漲的始作俑者是各地政府，而房?jī)r(jià)的暴漲主要是受地價(jià)暴漲的推動(dòng)，因此我對(duì)“政府遏制房?jī)r(jià)上漲”始終存疑！）

█ 上海市住建委回應(yīng)信貸新政傳言：未研究過(guò)此類政策

上海市住建委說(shuō)，近期本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩(wěn)。關(guān)于近期社會(huì)上有關(guān)購(gòu)房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒(méi)有研究過(guò)此類政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見(jiàn)》，保持本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（沙：再不辟謠，“窮人”排隊(duì)離婚的隊(duì)伍越來(lái)越長(zhǎng)，嚴(yán)重影響了家庭穩(wěn)定、社會(huì)穩(wěn)定！）

█ 上海近五天售房五千套

公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，24日～28日上海一手房簽約總量達(dá)到驚人的5009套，重現(xiàn)今年3·25新政實(shí)施前的火爆情景。

（沙：再說(shuō)一遍，這是“全球資產(chǎn)荒”在上海的突出表現(xiàn)！

而“全球資產(chǎn)荒”造就了近年來(lái)多國(guó)證券市場(chǎng)的超級(jí)大牛?。?/p>

█  310億！深圳誕生全國(guó)總價(jià)新地王

“地王”又來(lái)了。

全國(guó)土地市場(chǎng)的瘋狂仍在繼續(xù)，市場(chǎng)已經(jīng)被各地“地王”刷屏。而在昨日，深圳新會(huì)展中心（一期）配套商業(yè)用地在投標(biāo)開(kāi)標(biāo)后迎來(lái)答案的揭曉，最終，招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元成功奪標(biāo)，使得該宗地晉升為全國(guó)新的總價(jià)“地王”。

該總價(jià)已經(jīng)超過(guò)此前廣州亞運(yùn)村255億的全國(guó)總價(jià)地王紀(jì)錄。

另：《廈門接棒成為最瘋狂樓市代表，土拍出現(xiàn)1分鐘加價(jià)10億行為》

在近日的廈門土拍中，廈門本土房企融僑地產(chǎn)以樓面價(jià)38345元/平方米，溢價(jià)率140%的價(jià)格拿下翔安區(qū)04地塊，成為廈門單價(jià)地王。該地塊總共有26家競(jìng)買人，在整個(gè)舉牌環(huán)節(jié)，有房企不到一分鐘就加價(jià)10億，在最后與融創(chuàng)8分鐘的廝殺后，最終融僑以總價(jià)42.18億競(jìng)得。

（沙：簡(jiǎn)直就是不惜一切代價(jià)地瘋狂“搶地”！

你說(shuō)，這種樣子，房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？還會(huì)不暴漲么？）

█ 房貸猛增近3萬(wàn)億熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)預(yù)期依然居高不下

中國(guó)人民銀行8月份發(fā)布的兩個(gè)數(shù)據(jù)顯示，在上半年個(gè)人住房貸款猛增2.3萬(wàn)億元之后，7月份住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加4773億元，房貸規(guī)模繼續(xù)快速膨脹。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)預(yù)期依然居高不下。在銀行眼中，房貸仍是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，九折房貸普遍存在。

在從去年每平方米5萬(wàn)元的價(jià)格漲到今年的8萬(wàn)元后，小戶型的售價(jià)也從每套400多萬(wàn)元漲至600多萬(wàn)元。一位銷售人員稱，剛需購(gòu)房壓力大增，在“首付三成”的政策下，大部分人都是按照70%的貸款上限買房，而現(xiàn)在確實(shí)大小銀行都在打折。

在今年大部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高漲的情況下，房貸優(yōu)惠依然大面積存在。

（沙：銀行也是房?jī)r(jià)暴漲的幕后推手！

一線城市房?jī)r(jià)為何暴漲？你應(yīng)該知道大概是什么原因了！

█環(huán)境保護(hù)稅來(lái)了

8月29日，《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法(草案)》提請(qǐng)十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十二次會(huì)議審議。根據(jù)草案，中國(guó)擬征收環(huán)境保護(hù)稅，并把現(xiàn)行排污費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為環(huán)境保護(hù)稅的稅額下限。

（沙：環(huán)保概念股迎來(lái)最實(shí)質(zhì)性的重大利好?。?/strong>

█ 市場(chǎng)已適應(yīng)加息前景美股大漲

道指漲107.59點(diǎn)，報(bào)18，502.99點(diǎn)，漲幅為0.58%；

標(biāo)普指數(shù)漲11.34點(diǎn)，報(bào)2，180.38點(diǎn)，漲幅為0.52%；

納指漲13.41點(diǎn)，報(bào)5，232.33點(diǎn)，漲幅為0.26%。

黃金期貨上漲1.20美元，漲幅不到0.1%，收于每盎司1327.10美元；

原油期貨價(jià)格下跌66美分，或1.4%，收于每桶46.98美元。

（沙：目前投資者關(guān)注的焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向本周五公布的8月非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)，如果8月非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)維持強(qiáng)勁的話，將使今年加息的理由更加充足。

據(jù)芝加哥商業(yè)交易所集團(tuán)的聯(lián)儲(chǔ)觀察工具，美聯(lián)儲(chǔ)9月加息幾率為33%，12月份加息幾率為60%。

美聯(lián)儲(chǔ)加息還是不加息已經(jīng)折騰、鬧了大半年，投資者已經(jīng)“聽(tīng)覺(jué)疲勞”，市場(chǎng)似乎已適應(yīng)了美聯(lián)儲(chǔ)2016年加息可能性提高的前景，更何況在美聯(lián)儲(chǔ)去年年底第一次加息后，股市反而疊創(chuàng)歷史新高?。?/p>

老沙的感覺(jué)

█眼下環(huán)球股市紛紛大漲的推動(dòng)力就是“資產(chǎn)荒”，將“存款”、“貸款”換成“資產(chǎn)”、“房產(chǎn)”成為一些平民百姓的一致性行為！

█ 我強(qiáng)烈地預(yù)感到，地價(jià)、房?jī)r(jià)的暴漲將延伸到股價(jià)！

█尋找上市公司中的“上海大地主”、“北京大地主”、“深圳大地主”、“廣州大地主”、“中國(guó)大地主”！

█ “土地儲(chǔ)備雄厚”概念將跑贏大勢(shì)！上市公司理應(yīng)重新估值、升值！

█不要僅僅盯住上市公司的產(chǎn)品，如果也盯住上市公司的地產(chǎn)、房產(chǎn)，你就會(huì)意識(shí)到，中國(guó)股票真的很便宜！中國(guó)股票的市盈率并不高！3000點(diǎn)確實(shí)是“中國(guó)股市大廈的地基”！

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一起來(lái)泡博

前天下午去看望哥哥沙葉新，照例給他送去好多好茶葉。哥哥很為我堅(jiān)持“每天走10000步”、肚子小了一圈高興；而哥哥當(dāng)天上午進(jìn)行了全面體檢，各項(xiàng)指標(biāo)都很正常，我也為此非常高興！

哥哥年已77，仍筆耕不綴，寫完了話劇劇本蔡元培、江青、張大千、鄧麗君、胡耀邦后，正在修改汪精衛(wèi)，接下來(lái)要寫胡適……我堅(jiān)信哥哥創(chuàng)作的話劇遲早一天會(huì)在全國(guó)廣泛上演！

由沙葉新創(chuàng)作、香港著名話劇演員焦媛主演的話劇《鄧麗君》又將于9月9日-11日在香港連演三場(chǎng)。

免責(zé)聲明：博主所發(fā)內(nèi)容不構(gòu)成買賣股票依據(jù)。股市有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。