據(jù)不完全統(tǒng)計，截至9月12日，全國已有25個省市官宣執(zhí)行“認房不認貸”政策，27地官宣首套房貸利率下限（具體情況見文末附表）。在政策頻吹暖風的局面下，北上廣深等一線城市的地產(chǎn)市場活躍度出現(xiàn)了不同程度的回升，主要表現(xiàn)在新房到訪量、認購熱度以及二手房的掛牌量等方面，均有所增長；新政策很大程度上減輕了剛需和改善型購房人的購房成本，因此，在未來的一段時間內(nèi)，部分地區(qū)的樓市成交或?qū)⒊霈F(xiàn)一定的好轉，進而有助于穩(wěn)定地產(chǎn)市場信心。

既然樓市成交已經(jīng)出現(xiàn)局部向好的趨勢，那么，從銷售端傳導出的信號能否推動地產(chǎn)投資企業(yè)重拾信心，或者在一定程度上加快現(xiàn)有項目的進度，進而形成工地廢鋼資源量增長的局勢呢？

直觀感受：企業(yè)感受不一致，各地表現(xiàn)略有分化

A基地：最近工地經(jīng)常打電話催拉貨，感覺出貨意愿高了很多，因為現(xiàn)在自己的設備故障，擔心出貨不及時，所以沒有放量收；如果正常拉貨加上貨場回收的量，總量基本能回到今年一季度的回收水平。

B基地：今年企業(yè)運營困難，廢鋼資源緊張、利潤低是最大的難點，尤其是我們以建筑工地和拆遷廢鋼業(yè)務為主，減量明顯；但近期工地廢鋼招標量有明顯的增加，我們近期廢鋼中標量較前幾個月成比例增加，主要原因是工地前期積累的資源在近期集中處理，另外拆遷廢鋼產(chǎn)出量也有好轉，接下來半個月我們公司由此產(chǎn)出的廢鋼量保底在2000噸以上。

C基地：從收貨情況來看，最近的收貨量確實有小幅的增加，但還不是很明顯。周邊工地現(xiàn)在開工的情況依然不理想，但有一個舊村改造項目開工，不過，這種改造項目不會產(chǎn)生太多的廢鋼，大部分都是磚混結構。

D基地：我們收貨量沒有增長，基本保持跟前期一致的回收水平，也沒有看到周邊市場有活躍度提升的表現(xiàn)，對后面市場還是謹慎看待，感覺地產(chǎn)相關政策的提振度有限。

調(diào)研數(shù)據(jù)：數(shù)據(jù)表現(xiàn)平平，整體資源變化尚不明顯

從Mysteel調(diào)研數(shù)據(jù)來看，近期廢鋼回收基地的工地廢鋼回收量變化不大，截止9月8日，國內(nèi)105家廢鋼回收基地工地廢鋼總回收量在3.54萬噸，近5周數(shù)據(jù)的周環(huán)比變化均在2個百分點以內(nèi)，庫存水平同樣保持平穩(wěn)，意味著從整體來看，工地廢鋼的資源流通量變化并不明顯。

數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù)

從回收基地的出貨情況來看，自7月份起企業(yè)出貨量進入基本平穩(wěn)的狀態(tài)，105家樣本企業(yè)的周度出貨量維持在3.4-4.1萬噸區(qū)間內(nèi)，波動明顯減小，一方面顯示出在行業(yè)環(huán)境較差的情況下，多數(shù)企業(yè)都加快了進銷的流轉速度，提升資金的使用效率，也便于規(guī)避風險，另一方面，也意味著工地廢鋼整體資源量的產(chǎn)出情況進入了底部持穩(wěn)的狀態(tài)。

數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù)

結論：工地廢鋼資源量存在低位回升可能，但大幅增加有難度

通過調(diào)研數(shù)據(jù)以及市場最直觀的感受來看，工地廢鋼市場資源量局部出現(xiàn)好轉，追溯原因，一是部分工地集中處理廢鋼存貨，二是局部拆遷項目有所增長，建筑工地實際開工及產(chǎn)生的廢鋼資源量依舊維持低位水平。長期來看，如果建筑工地實際開工情況沒有出現(xiàn)明顯好轉，則建筑工地產(chǎn)廢的好轉將不具備可持續(xù)性；不過，近期頻發(fā)的地產(chǎn)政策促使部分城市商品房銷售出現(xiàn)向好趨勢，疊加我國貨幣供應保持寬松狀態(tài)，或?qū)Σ疬w項目形成一定的提振作用，不排除9、10月份市場拆遷項目將出現(xiàn)一定的增量，進而對工地廢鋼資源量的供應形成補充。

附表：近期住房信貸政策變化一覽表

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

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