（本人水平有限，只是班門弄斧寫點文字，請朋友們多多包涵，并不吝指正。）

整個投資和投機市場，適合大眾投資的機會正在變少，而適合專業(yè)化小眾的機會則在變多。

銀行理財產(chǎn)品方面，因為存款利息降低，銀行理財產(chǎn)品的收益也隨之下降，對投資者的吸引力正在逐漸喪失。適合普通投資者的無風險的利息型收益產(chǎn)品，已經(jīng)算不上投資機會了，只能是現(xiàn)金管理的配置。

房地產(chǎn)方面，雖然中國的城鎮(zhèn)化尚未完成，雖然東方人“家”的情結比西方人看得更重。但是，中國人口老齡化問題已現(xiàn)，房價也比較高了，后續(xù)的新增購房的動力不足。

所以，我們可以預判或假設，房地產(chǎn)的黃金時代已經(jīng)過去，后期可能繼續(xù)上漲，但上漲的幅度和速度都不會像以前那樣。也就是說，房地產(chǎn)投資的資本回報率不及以前了。（依靠價格上漲的盈利空間較小，依靠房租收入的模式也不太劃算，總體來說商業(yè)房產(chǎn)的租售比要好于住宅，但商業(yè)房產(chǎn)租售比吸引力也不大。）

股票方面，經(jīng)歷過杠桿瘋牛和去杠桿暴跌之后，現(xiàn)在的股市可以定義為震蕩市。短期內大幅上漲的可能性較小。

大盤區(qū)間運動的判斷能力和選股能力成為能否盈利的關鍵。投資策略或許可以這樣：閑錢逢低買，不追高。水平高的可以逢高平，水平低的就拿著（長期來看，是相對低位）。當然也可以不做股票，把資金投到其他效率更高的領域。

大宗商品（期貨）方面，經(jīng)歷三四年的熊途之后，對大部分品種來說，創(chuàng)新低的可能性較小，部分商品已經(jīng)走出了像樣的反彈行情（也可能是反轉行情）。接下來，商品寬幅震蕩的可能性較大。

因為不是小震蕩，而是比較“豪華”的震蕩，所以也會有波段性的趨勢出現(xiàn)，這樣一來，能夠合法加杠桿的大宗商品投資，就成了相對比較好的投資市場了。但要抓住商品的投資機會，需要掌握專業(yè)知識和專業(yè)技能，這不是普羅大眾所具備的。

股權投資方面，在“國家引導+民間熱情+資金涌入+人才優(yōu)勢”四大因素的推動下，中國新一輪的優(yōu)秀企業(yè)正在誕生和發(fā)展。

這一批以“新技術、新能源、新消費、新媒體、新金融”為標簽的公司，其中的優(yōu)秀者，將會成為三五年或十年后中國企業(yè)界的明星，也會把中國經(jīng)濟從現(xiàn)在的低迷帶向新的繁榮。

產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟轉型的成敗，就在于一批新型企業(yè)能否較好的發(fā)展。不管怎樣，總會有優(yōu)秀的企業(yè)，通過殘酷的優(yōu)勝劣汰走向偉大。

在這樣的環(huán)境中，股權投資無疑是有巨大機會的。但股權投資一方面有資金門檻，另一方面風險性比較高，還需要獨到的眼光，注定這是屬于社會精英階層的機會。即便對社會精英階層來說，也只有少數(shù)股權投資者會受益，多數(shù)則會受傷。

長的不敢說，未來半年到一年時間，普惠性的投資機會依然不會很多，屬于5%-20%的專業(yè)人士或精英人士的投資機會還是比較多。大眾財富轉移的激烈程度下降，專業(yè)人士和社會精英財富格局的差別程度增強（小眾群體中，相互之間的差距會進一步拉大）。

沈良【七禾網(wǎng)·聚合贏家/引領財富】yfjjl6v.cn總編

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