財(cái)經(jīng)評(píng)論員、煜融投資董事長(zhǎng)吳國(guó)平發(fā)文表示，房市已經(jīng)進(jìn)入高壓區(qū)，持續(xù)上漲壓力巨大，階段性上漲高潮的尾聲，風(fēng)險(xiǎn)區(qū)；相反，股市，尤其是新興產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，則處于爆發(fā)區(qū)，一觸即發(fā)，一旦向上，未來空間巨大，尤其是局部，新興產(chǎn)業(yè)，未來不少十倍股醞釀中。

全文如下：

這段時(shí)間全國(guó)各大一線城市房地產(chǎn)價(jià)格猛漲，很多人有點(diǎn)像過去股市6000多點(diǎn)獲去年5000多點(diǎn)一樣，拼命搶房的味道，上千萬的房子感覺就是在賣大白菜。顯然，這已經(jīng)進(jìn)入了非理性的狀態(tài)，局部地區(qū)，比如上海，不少人為了買房還不惜以離婚代價(jià)來實(shí)現(xiàn)。我們可以斷言，至少階段性，房市已經(jīng)進(jìn)入到強(qiáng)壓區(qū)，此刻肯定不是最好的買房時(shí)機(jī)，相反，如果從股市做差價(jià)的角度來看，此刻反而是逢高派發(fā)籌碼的時(shí)候啊。

另外，房產(chǎn)股沒有走出跟房地產(chǎn)價(jià)格一樣的走勢(shì)，本身已經(jīng)說明市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)暴漲是持有懷疑態(tài)度的，因此沒法走出跟房產(chǎn)價(jià)格一樣猛漲的走勢(shì)，類似萬科前期那樣強(qiáng)勢(shì)的波動(dòng)，更多的也是股權(quán)之爭(zhēng)帶來的價(jià)格波動(dòng)。所以對(duì)于這個(gè)板塊我們一直觀點(diǎn)很鮮明，到了高位的時(shí)候，應(yīng)該有所不為，保持欣賞態(tài)度就好了，未來資本市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)肯定不在它們。但是很多投資者都是容易跟風(fēng)的，一看到房產(chǎn)價(jià)格猛漲就蜂擁上去，不論是實(shí)際買房還是股市炒作，最終都很容易成為階段性的接盤俠，我們認(rèn)為當(dāng)下房地產(chǎn)的瘋狂就是以后很容易為此付出代價(jià)的羊群效應(yīng)行為。

反觀A股市場(chǎng)，由于房地產(chǎn)吸引了大量資金分流出去，股市這段時(shí)間，波動(dòng)可以說相當(dāng)糾結(jié)，反反復(fù)復(fù)區(qū)間震蕩，不過，沒有大跌，其實(shí)已經(jīng)很不容易，多少也反映出市場(chǎng)有一股內(nèi)在力量在積極參與布局其中了。在我看來，這一段時(shí)間的糾結(jié)走勢(shì)，其實(shí)就是一種蓄勢(shì)待發(fā)的動(dòng)作，舉一個(gè)最近8月26日到9月6日市場(chǎng)的波動(dòng)來看，股指上下也就大概50個(gè)點(diǎn)窄幅波動(dòng)，但是，你發(fā)現(xiàn)沒有，8個(gè)交易日，其實(shí)是收出了7根陽(yáng)K線，雖然這里伴隨著有4個(gè)陽(yáng)十字星走勢(shì)，但不管如何，這背后就是一股能量的悄然展現(xiàn)，是多頭力量不斷積蓄的能量展現(xiàn)，一旦釋放，就猶如七龍珠里超級(jí)賽亞人變身一樣，爆發(fā)起來的。

很多人擔(dān)心這擔(dān)心那，就好像房地產(chǎn)價(jià)格沒起來前，很多人不也擔(dān)心這擔(dān)心那，現(xiàn)在房地產(chǎn)價(jià)格瘋狂了，好了，擔(dān)心反倒變成沖動(dòng)買入了，人性就是如此啊。股市現(xiàn)在可不是5000點(diǎn)6000點(diǎn)啊，只是3000點(diǎn)而已。其實(shí)，最關(guān)鍵的是，你一定要明白，股市里，不論牛熊，一定是有不斷成長(zhǎng)創(chuàng)造奇跡的公司誕生的，在這位置，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型階段，在一些新興產(chǎn)業(yè)，我們認(rèn)為未來會(huì)有相當(dāng)一群公司會(huì)再創(chuàng)造奇跡的，那些不就是巨大機(jī)會(huì)所在嗎！

最近在A股市場(chǎng)動(dòng)蕩過程中，香港的股市走勢(shì)非常強(qiáng)。我看到一個(gè)新聞?wù)f，現(xiàn)在騰訊的市值已經(jīng)逼近2萬億了，差不多是我們的救市資金了，超過了很多上市公司的總值了。超越了很多航母般的央企，這其實(shí)也從一個(gè)側(cè)面說明了新興產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)勢(shì)。因?yàn)橛形覀冞@幫80、90后，使騰訊它從一個(gè)屌絲的上市公司慢慢成長(zhǎng)為航空母艦。這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的奇跡超過了很多航母般的央企。這說明機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)都在，只是你能否抓到而已。所以我們不要總是去糾結(jié)股指，你看騰訊強(qiáng)勢(shì)上漲的時(shí)候，恒生指數(shù)漲幅也不大啊。我相信A股市場(chǎng)未來也會(huì)有這樣的上市公司。所以我說中國(guó)未來的A股市場(chǎng)不缺乏10倍牛股，在這個(gè)位置股指沒有什么好糾結(jié)的。

房市的瘋狂是需要警惕的，未來一系列強(qiáng)壓政策勢(shì)必陸續(xù)出臺(tái)是完全可以預(yù)期的，我們何必去火中取栗呢，至少，現(xiàn)在不是最好時(shí)候，資本市場(chǎng)的房地產(chǎn)股，其實(shí)已經(jīng)悄然提前反應(yīng)未來的狀況了。

未來最大的機(jī)會(huì)更多是在股市，尤其是在股市里的新興產(chǎn)業(yè)這個(gè)群體，看看近期的創(chuàng)業(yè)板指數(shù)，是不是比上證指數(shù)要強(qiáng)不少，我的理解，這也是一種提前反應(yīng)，市場(chǎng)一些先知先覺的資金提前參與布局。未來市場(chǎng)一旦爆發(fā)，創(chuàng)業(yè)板，中小板等肯定是會(huì)成為領(lǐng)先指標(biāo)率先沖鋒向前的。事實(shí)上，這里更細(xì)分的次新股板塊，這板塊也是我們?nèi)ツ晗掳肽暌恢笨春弥两竦陌鍓K，其實(shí)早已悄然走出一波一波的牛市運(yùn)行行情。為啥，很簡(jiǎn)單，因?yàn)樾?，因?yàn)槟遣簧倨贩N代表新興產(chǎn)業(yè)的主力軍。

總之，我們認(rèn)為房市已經(jīng)進(jìn)入高壓區(qū)，持續(xù)上漲壓力巨大，階段性上漲高潮的尾聲，風(fēng)險(xiǎn)區(qū)；相反，股市，尤其是新興產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，則處于爆發(fā)區(qū)，一觸即發(fā)，一旦向上，未來空間巨大，尤其是局部，新興產(chǎn)業(yè)，未來不少十倍股醞釀中。