（本人水平有限，只是班門弄斧寫點文字，請朋友們多多包涵，并不吝指正。）

2016年9月23日，中國版CDS相關業(yè)務規(guī)則正式發(fā)布。于是又有人說“中國房價要暴跌”、“房地產要崩盤”了。市場時不時地給出一些讓大家熱議的話題，讓憋屈的人和所謂的專家們逞一下口舌之快，倒也是好的。

我個人粗淺的觀點是：CDS將助漲房價！

CDS明明是保險，有人非要把它說成是風險，這倒挺好玩的。就好像車主買了車險，非要說他因為買了車險，所以增加了出車禍導致破產的概率，或者說他因為買了車險，所以引發(fā)了車禍，這是不是挺好玩的。

CDS之類的保險產品變成風險的前提是〞無責任保險商〞和〞無良心金融家〞，即賣出該產品的保險公司本身就不想或沒有能力承擔責任，而該產品又是只顧小集團利益而非購買人利益的邪惡金融家們設計出來的。美國的次貸危機就是這么搞出來的。而在中國，保險公司往往是國企央企，設計金融產品的往往是監(jiān)管部門，所以不會出現(xiàn)“次貸危機”。

CDS的主要買家是商業(yè)銀行。商業(yè)銀行貸款給個人或企業(yè)用于買房，抵押物是房產，如果房價暴跌，那么銀行就會出現(xiàn)大量壞賬，這樣的話，理論上來說房價越漲，房價回調或下跌的可能就越大，由此銀行的風險越大，惜貸情緒越濃。

而CDS推出后，銀行可以通過購買CDS產品轉移信貸風險或降低風險，理論上來說房價漲了跌了銀行都不會產生不可控的風險，也不會有不可控的壞賬，這樣的話，銀行就更愿意貸款給個人和企業(yè)去買房。

有了CDS，房價下跌導致銀行壞賬暴增的風險去除了，銀行不再惜貸了，購房者更容易獲得銀行貸款用于買房了，這對房價是助漲還是助跌呢？——當然是助漲了！

或許中國的房價有一天會大跌，但不是今天，也不是明天。

沈良【七禾網?聚合贏家/引領財富】yfjjl6v.cn總編

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