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樊繼拓:金融地產(chǎn)領(lǐng)漲還能持續(xù)多久?

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2022-04-18 11:14:16 來源:信達證券 作者:樊繼拓

2021年11月以來,金融地產(chǎn)持續(xù)強勢,背后有兩個原因:第一是牛熊轉(zhuǎn)折,歷史上牛熊的轉(zhuǎn)折年(2008年、2011年、2015年下半年、2018年),均會帶來風格的變化。第二是穩(wěn)增長的政策,由此帶來了基建訂單回升、房地產(chǎn)調(diào)控政策放松、貨幣偏寬松。


歷史上可以類比的時間有2011年Q3-2013年初、2015年Q3-2016年Q1和2018年Q3-2019年Q1,按照這三次經(jīng)驗,金融地產(chǎn)的超額收益大概率能持續(xù)到指數(shù)企穩(wěn)初期。輪動順序上,銀行最早產(chǎn)生超額收益,地產(chǎn)次之,非銀最后,當下可以適當增加非銀的配置比例。


對整體指數(shù)的觀點維持不變:戰(zhàn)略上,2022年可能是V型大震蕩,上半年類似2018年,下半年類似2019年。戰(zhàn)術(shù)上,3月中旬以來的反彈,大概率已經(jīng)結(jié)束,下一次反彈時間可能要等5月,需要觀察疫情后地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)。


(1)金融地產(chǎn)領(lǐng)漲的持續(xù)性取決于:熊市持續(xù)時間、地產(chǎn)銷售拐點的強度。


從2021年11月以來,金融地產(chǎn)等低估值板塊持續(xù)強勢。這種強勢背后有兩個原因:第一個是牛熊轉(zhuǎn)折,歷史上牛熊的轉(zhuǎn)折年(2008年、2011年、2015年下半年、2018年),均會帶來風格的變化。第二個是穩(wěn)增長的政策,由于經(jīng)濟下滑壓力較大,2021年12月中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)穩(wěn)增長,由此帶來基建訂單回升、房地產(chǎn)調(diào)控政策放松、貨幣偏寬松。歷史上可以類比的三個時間段分別是,2011年Q3-2013年初、2015年Q3-2016年Q1、2018年Q3-2019年Q1。



這三次金融股的超額收益,大多從熊市初期或中期開始,持續(xù)到指數(shù)反轉(zhuǎn)后的第一波上漲結(jié)束。時間長度上,2011年Q3-2013年初最長,2015年Q3-2016年Q1和2018年Q3-2019年Q1持續(xù)時間差不多,這與其所處熊市的長度有非常強的相關(guān)性。另一個影響行情持續(xù)性的因素是地產(chǎn)銷售企穩(wěn)回升的力度。


2011-2012年房地產(chǎn)銷售企穩(wěn)后大幅回升,所以對金融地產(chǎn)的基本面拉動較大。2015年Q2-2016年,地產(chǎn)銷售也是大幅回升,但由于2014年下半年金融地產(chǎn)已經(jīng)兌現(xiàn)過一波上漲了,所以2015年Q2-2016年Q1已經(jīng)是地產(chǎn)銷售回升的后期了,超額收益持續(xù)的時間不是很長。2018年Q2-2019年Q1也見到了地產(chǎn)銷售企穩(wěn),但相對力度較弱,所以金融地產(chǎn)的超額收益持續(xù)的時間也不是很長。



(2)銀行、地產(chǎn)、非銀是存在內(nèi)部輪動的。


銀行、地產(chǎn)、非銀這三類板塊,配置屬性有類似的地方,基本面屬性上,地產(chǎn)受宏觀影響最大,銀行次之,非銀受市場情緒影響更大。一般在熊市中,銀行最早產(chǎn)生超額收益,地產(chǎn)次之,非銀最后。


2011年Q3-2013年初:2011年前三個季度,通脹壓力很大,指數(shù)全面下跌。銀行股從2011年8月開始有明顯的超額收益。2011年底,隨著通脹壓力緩解,貨幣政策開始寬松,地產(chǎn)非銀帶領(lǐng)指數(shù)出現(xiàn)了季度的反彈。2012年Q4-2013年初,經(jīng)濟全面復(fù)蘇,銀行、地產(chǎn)、非銀均有超額收益。隨著2013年指數(shù)企穩(wěn),金融股超額收益減弱。


2015年Q3-2016年Q1:2015年金融股的超額收益是從指數(shù)見頂開始的,期間隨著國家隊救市,銀行地產(chǎn)產(chǎn)生了較大的超額收益,特別是銀行股。而到了2015年Q4,指數(shù)反彈期間,地產(chǎn)和非銀較強,特別是地產(chǎn)股,受到保險舉牌的推動,超額收益較大。隨著2016年Q2指數(shù)企穩(wěn),金融股超額收益減弱。


2018年Q3-2019年Q1:2018年金融地產(chǎn)的超額收益開始于熊市的中期,始于2018年7月,中央政治局會議將“去杠桿”基調(diào)調(diào)整為“穩(wěn)杠桿”。主要的輪動順序也符合先銀行、再地產(chǎn)、最后非銀。


(3)短期策略:反彈已到后期。


3月中旬-4月初,市場反彈的核心驅(qū)動力是“超跌 + 政策穩(wěn)定預(yù)期 + 季報前后估值和業(yè)績匹配度再修正”,第一個力量和第二個力量已經(jīng)兌現(xiàn)充分,第三個力量一般到4月下旬開始力量會變?nèi)?,因為較好的季報一般披露時間更早。按照2018年、2011-2012年、2008年等熊市年份的反彈經(jīng)驗,最常見的反彈時間大多為3 -4周。由于尚未觀察到利率、股市居民資金、社融、房地產(chǎn)銷售、工業(yè)增加值等其中一個指標出現(xiàn)趨勢性的樂觀變化,反彈可能已經(jīng)進入后期。


行業(yè)配置建議:近期疫情的沖擊,一方面強化了穩(wěn)增長的政策,另一方面讓部分投資者開始布局疫情后的基本面環(huán)比修復(fù)。前一個邏輯偏長期,可能能持續(xù)比較久,可以做長期局部。后一個邏輯偏博弈,考慮到這一次環(huán)比經(jīng)濟的沖擊比2020年Q1小,所以疫情后環(huán)比修復(fù)的力度也會小很多,只能當成超跌反彈來做。


戰(zhàn)略上,目前影響配置的核心矛盾有三:全球利率環(huán)境偏緊、A股上市公司整體盈利增速中樞下降、穩(wěn)增長正在發(fā)力但效果不確定。這三大因素均有利于價值風格,特別是絕對低估值風格。我們認為,這一風格在上半年還會持續(xù),建議戰(zhàn)略上關(guān)注金融、地產(chǎn)、建筑。歷史上可以類比的時間有2011年Q3-2013年初、2015年Q3-2016年Q1和2018年Q3-2019年Q1,按照這三次經(jīng)驗,金融地產(chǎn)的超額收益大概率能持續(xù)到指數(shù)企穩(wěn)初期。輪動順序上,銀行最早產(chǎn)生超額收益,地產(chǎn)次之,非銀最后,當下可以適當增加非銀的配置比例。



責任編輯:李燁

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