每到年底就有上市公司施展“財技”，或扮靚業(yè)績，或扭虧為盈。中新經(jīng)緯客戶端注意到，四季度以來，至少有14家公司發(fā)布出售房產(chǎn)公告，部分公司有望靠賣房“扭虧”。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至12月21日收盤，2018年第四季度至少有14家上市公司發(fā)布出售房產(chǎn)的公告。單看14家公司可能覺得還不算多，但據(jù)媒體報道，前三季度賣房的上市公司才有22家。

四季度14家公司賣房

12月14日，華西證券公告表示，擬將華西證券總部辦公樓B區(qū)項目部分房產(chǎn)通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所分批公開掛牌出售，掛牌出售資產(chǎn)評估價為8.17億元。

數(shù)據(jù)顯示，華西證券前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入20.17億元、凈利潤8.02億元，分別較去年同期回落0.19%和5.27%。

華西證券表示，公司屬于金融類企業(yè)，依據(jù)要求，公司不得從事涉及房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營，B區(qū)項目資產(chǎn)形成后，公司無法采取經(jīng)營、對外分散銷售等方式取得房地產(chǎn)收入，若不對外處置僅能自持。B區(qū)項目屬于商業(yè)資產(chǎn)，公司自持商業(yè)資產(chǎn)需要繳納物業(yè)稅，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理成本，公司目前也尚未配備專業(yè)的房屋管理團(tuán)隊，若不對外處置，還需配備相應(yīng)的管理人員或外包，從而承擔(dān)相應(yīng)的管理費用。

與華西證券不同的是，有的上市公司或能通過賣房扭虧。數(shù)據(jù)顯示，截至三季度末，上述14家公司中，三變科技虧損近4500萬元，中迪投資虧損超600萬元。

其中，中迪投資將北京市朝陽區(qū)東方東路1號25層2單元2501的房產(chǎn)以1350萬元的價格出售給天利天力公司，預(yù)計產(chǎn)生約743萬元左右的稅前收益。

三變科技折價賣房

實際上，上市公司賣房并非一帆風(fēng)順。三變科技掛牌出售9套房產(chǎn)，目前僅有4套簽訂交易合同。

10月22日，三變科技公告稱，掛牌出售北京、上海、哈爾濱等地9套房產(chǎn)，評估值為4524.78萬元，掛牌價格不低于評估值，預(yù)計對本年度凈利潤影響金額約為1646萬元。

11月28日，三變科技發(fā)布售房進(jìn)展公告稱，在10月29日-11月26日期間，共有四處房產(chǎn)均征集到唯一意向受讓方，公司與各受讓方簽署了《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

12月2日，三變科技再次公告稱調(diào)整部分房產(chǎn)出售方案，上述5處未征集到受讓方房產(chǎn)終止掛牌，通過其他公開方式進(jìn)行出售，成交價不低于評估價的90%。

中新經(jīng)緯客戶端還注意到，除三變科技外，新華傳媒和天喻信息賣房也并不順利。

新華傳媒9月4日公告稱，擬將全資子公司上海新華傳媒連鎖有限公司持有的位于上海市商城路660號樂凱大廈的房產(chǎn)以評估值為依據(jù)，通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌出售。

兩個半月之后，新華傳媒11月19日公告稱，接到上海文化產(chǎn)權(quán)交易所通知，公司掛牌出售的房產(chǎn)項目公告期屆滿，未征集到意向受讓方。

天喻信息更稱的上是賣房“老手”。

2016年10月25日，天喻信息公告稱，擬以不低于1251.59萬元的總價出售武漢市洪山區(qū)紫菘花園全部9套房產(chǎn)。2017年10月份天喻信息公告表示，已出售兩套紫菘花園房產(chǎn)，并繼續(xù)出售剩余7套房產(chǎn)。之后，又有三套紫菘花園房產(chǎn)出售并完成過戶。2018年10月25日，天喻信息再次公告稱，以不低于722.06萬元的總價繼續(xù)出售紫菘花園剩余4套房產(chǎn)。

電廣傳媒賣畫扭虧夢碎？

不僅賣房，還有公司試圖通過出售藝術(shù)品實現(xiàn)扭虧。

近日，電廣傳媒擬2億元售賣徐悲鴻的《愚公移山》布面油畫引起市場關(guān)注，在收到深交所關(guān)注函后，電廣傳媒終止了該關(guān)聯(lián)交易。

12月14日，電廣傳媒公告稱，公司子公司湖南有線集團(tuán)將《愚公移山》布面油畫以2.088億元（含稅）出售給湖南廣播電視臺。該幅畫是電廣傳媒于2007年以2800萬元拍賣取得。

據(jù)媒體報道，《愚公移山》曾于今年6月18日在嘉德藝術(shù)中心公開拍賣，最終舉牌價1.89億元，但由于未達(dá)委托最低成交價而流拍，此番以超過流拍時舉牌價的價格出售給關(guān)聯(lián)方湖南廣電引發(fā)了市場的熱烈關(guān)注。關(guān)聯(lián)交易加上公司虧損的業(yè)績背景，資本市場一度將此解讀為電廣傳媒在“賣畫扭虧”。

12月17日，深交所向電廣傳媒下發(fā)關(guān)注函，要求其對該交易的必要性、在半年之內(nèi)價格上升的合理性等問題于12月21日前做出回應(yīng)。

12月21日晚間，電廣傳媒發(fā)布終止藝術(shù)品交易的公告稱，為從根本上避免曲解與猜測，經(jīng)與湖南廣播電視臺審慎協(xié)商，雙方?jīng)Q定終止本次藝術(shù)品交易，未來公司將根據(jù)藝術(shù)品市場情況決定該藝術(shù)品的持有或退出。

電廣傳媒財報顯示，公司2017年虧損4.64億元，2018年前三季度累計虧損1.35億元。按規(guī)定，如果上市公司連續(xù)兩年出現(xiàn)虧損，將被“ST”。