龍頭房企竟然也要養(yǎng)豬了！

5月7日，萬科發(fā)出招募令，招聘食品事業(yè)部的豬場拓展經(jīng)理、開發(fā)報建專員（養(yǎng)豬場）、獸醫(yī)（豬場）、聚落化豬場總經(jīng)理、預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理（養(yǎng)豬場）等5個崗位。工作地點均為深圳，要求本科學(xué)歷，2-3年工作經(jīng)驗。

消息一出，市場嘩然，“萬科也要養(yǎng)豬了”迅速登上熱搜。有網(wǎng)友表示，房價跑不過豬價，恭喜萬科成功抓住豬周期。也有網(wǎng)友期待道，買不起萬科的房，總能吃得上萬科的豬肉吧！

養(yǎng)豬？想不賺錢都難！

好好的房企為什么會跑來養(yǎng)豬呢？想必不用多說，大家也能猜個八九不離十，那就是，這兩年的豬真的太火啦！

2019年，受“豬周期”下行，非洲豬瘟、部分地區(qū)不當(dāng)禁養(yǎng)限養(yǎng)等因素影響，全國生豬存欄量大幅下降。自3月開始，豬價價格一飛沖天，諸多豬企業(yè)績井噴，毫不夸張地說，那真是想不賺錢都難。瘋狂之下，還真應(yīng)了那句話，站在風(fēng)口，豬都能飛起來！

據(jù)wind數(shù)據(jù)顯示，2019年，在24家上市豬企中，沒有一家出現(xiàn)虧損，其中有18家實現(xiàn)凈利同比增長。行業(yè)龍頭溫氏股份2019年實現(xiàn)歸母凈利潤139.67億元，同比增長252.94%，其中生豬毛利率為28.84%，同比增長16.52%；業(yè)內(nèi)黑馬牧原股份實現(xiàn)歸母凈利潤61.14億元，大增1075%，其中生豬毛利率37.05%，同比增長27.22%。相對之下，2018年則有13家豬企凈利同比下滑，4家陷入虧損。

溫氏股份近三年財務(wù)概況

牧原股份近三年財務(wù)概況

高漲的豬價在抬升上市豬企業(yè)績的同時，也為公司股價提供了有利支撐。作為近兩年最火爆的股票之一，豬肉概念股的漲幅還真是非同小可，漲幅亮眼的豬肉股價格已然翻了五六倍，表現(xiàn)一般的也有個一兩倍。

一路“高歌”的股價以及不斷飆升的市值，也造就了一批千萬乃至億萬級的富豪。今年4月，福布斯發(fā)布2020年全球億萬富豪榜。牧原股份董事長秦英林以185億美元的身價穩(wěn)坐河南首富之位，且成為中國內(nèi)地上榜富豪的第6名，位居全球第43名，名列網(wǎng)易丁磊、拼多多黃崢、字節(jié)跳動張一鳴、萬達(dá)王健林之前。同樣入圍上述榜單還有新希望的劉永好家族，其以123億美元的資產(chǎn)規(guī)模排名第98位。

在這樣的超級豬周期下，也難怪大家要趕著“進(jìn)豬圈”！

業(yè)績增速逐漸疲軟

不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬科選擇跨界還有一個關(guān)鍵原因，那就是業(yè)績趨向疲軟。

據(jù)萬科公布的業(yè)績報告顯示，2019年，公司取得營業(yè)收入3678.9億元，同比增長23.6%；歸屬于上市公司股東凈利潤388.7億，同比增長僅5.1%，公司收入及利潤增速均低于市場預(yù)期。其中，公司房地產(chǎn)和相關(guān)業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為27.2%，同比下降2.5%。同期，房產(chǎn)行業(yè)排名第一的碧桂園營收增速為28.2%，排名第四的融創(chuàng)營收增速為35.7%。

萬科2019年財務(wù)概況

在合同銷售方面，萬科更是創(chuàng)下了近幾年來的最低增速。2019年公司合同銷售額為6308.4億元，同比增長僅為3.9%；合同銷售面積為4112.2萬平米，同比增長1.8%。

受疫情等因素影響，今年一季度，萬科的業(yè)績并未出現(xiàn)改善。據(jù)公司一季報顯示，在報告期內(nèi)，萬科實現(xiàn)營收477.7億元，同比下降1.24%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為12.5億元，同比增長11.49%。

萬科2020年一季度財務(wù)概況

已經(jīng)多家知名房企及互聯(lián)網(wǎng)大佬試水

事實上，萬科此時踏入“豬圈”都已經(jīng)算晚的了。在萬科入局之前，萬達(dá)、恒大以及碧桂園等頭部企業(yè)均已進(jìn)軍農(nóng)畜業(yè)。

2014年底，王健林宣布去貴州養(yǎng)豬，萬達(dá)提供豬仔和飼料，后續(xù)豬肉通過萬達(dá)廣場賣到全國。2016年許家印則投資3億，在貴州援建110多個養(yǎng)豬為主的農(nóng)牧基地。不過，那時候萬達(dá)和恒大是將養(yǎng)豬的目的定位于扶貧。

2018年5月，碧桂園微信公眾號曾發(fā)布一則招聘養(yǎng)豬專家的信息。彼時，碧桂園稱目前正在招聘養(yǎng)豬事業(yè)部負(fù)責(zé)人，要求有10年以上工作經(jīng)驗，工作職責(zé)包括主持事業(yè)部全面經(jīng)營管理工作、組織制定事業(yè)部發(fā)展戰(zhàn)略及實施方案并組織實施等。當(dāng)時，“鳳場”養(yǎng)豬還引起了行業(yè)的熱議。

此外，諸如阿里、網(wǎng)易、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也曾將目光投向“二師兄”。 早在2009年，網(wǎng)易CEO丁磊就喊出了養(yǎng)豬計劃，幾年后，網(wǎng)易養(yǎng)豬場在浙江安吉縣落戶；2018年2月，阿里巴巴宣布“ET大腦”養(yǎng)豬計劃；同年11月，京東也宣布進(jìn)軍養(yǎng)豬業(yè)，并和中國農(nóng)大、中國農(nóng)科院合作，推出一套人工智能養(yǎng)豬方案。

豬肉價格持續(xù)回落 但下跌空間有限

在各界大佬的爭相入局中，我們可以看出“二師兄”實火！但這樣的熱度能夠一直維持下去嗎？

在階段性供給增加以及需求依舊偏弱的影響下，4月以來豬肉的平均批發(fā)價格持續(xù)回落。據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布的數(shù)據(jù)顯示，豬肉批發(fā)價格自3月底的46.6元/公斤一路跌至4月底的43.53元/公斤，月度跌幅達(dá)6.6%。進(jìn)入5月份后，豬肉價格繼續(xù)下探，5月7日，全國豬肉平均批發(fā)價格報42.76元/公斤，相對于4月底平均批發(fā)價下跌1.8%。

圖片來源：證券時報網(wǎng)

業(yè)內(nèi)人士分析，需求疲弱、大豬出欄及進(jìn)口報價下行拖累了豬價，導(dǎo)致其下行。但隨著開工、開學(xué)的穩(wěn)步推進(jìn)，餐飲端的需求將逐步恢復(fù)正常，預(yù)計后期下跌空間有限，或維持高位震蕩。

另外，值得一提的是，4月24日，證監(jiān)會正式批準(zhǔn)展開生豬期貨交易，以進(jìn)一步穩(wěn)定生豬價格，為生豬產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供避險服務(wù)，成為生豬產(chǎn)業(yè)鏈上的又一重大利好。這意味著，在金融層面，生豬的價格又有了更多的可操作空間。而這，或許又為市場上進(jìn)軍豬市場的大佬們增添了一股底氣。

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