中國最新的政府?作報告設(shè)定略偏謹(jǐn)慎的GDP?標(biāo)，并?次提出防?房企“?序擴(kuò)張”。中國央?調(diào)查統(tǒng)計司原司?盛松成對此表?，今年有望成為房地產(chǎn)市場實現(xiàn)軟著陸的轉(zhuǎn)折之年，但中國不會再通過房地產(chǎn)?幅拉動經(jīng)濟(jì)增?。

現(xiàn)為中歐國際?商學(xué)院教授的盛松成周?接受彭博新聞社書?專訪時指出，?提防?房企“?序擴(kuò)張”，不僅為化解房企?險，也是意圖幫助頭部房企率先轉(zhuǎn)型、樹??業(yè)典范；隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善，今年房地產(chǎn)市場會逐漸企穩(wěn)。

“房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作?已經(jīng)從過去的拉動轉(zhuǎn)換為不拖累增?，”他稱，從當(dāng)前的政策表述來看，破除“?杠桿、?負(fù) 債、?周轉(zhuǎn)”經(jīng)營模式是第?步，在現(xiàn)階段幫助化解優(yōu)質(zhì)房企?險、維持市場穩(wěn)定是第?步，在未來通過引導(dǎo)房企擺脫單 ?開發(fā)銷售模式、多樣化發(fā)展是第三步。

中國恒?等房企多年來?杠桿擴(kuò)張形成債務(wù)危機(jī)，?去年已將?險傳導(dǎo)?整個房地產(chǎn)?業(yè)乃??融系統(tǒng)。中國決策層過去 數(shù)年?三道紅線等政策倒逼去泡沫后，隨著?險不斷釋放，以去年?融?持房地產(chǎn)16條為標(biāo)志，政策指向也逐步轉(zhuǎn)向在穩(wěn) 增?和化?險之間尋求平衡。

據(jù)克?瑞地產(chǎn)研究的初步數(shù)據(jù)，中國百強(qiáng)房企2?銷售操盤?額同?增?14.9%。這是2021年6?以來?次錄得同?增?，樓市企穩(wěn)回溫跡象初顯。盛松成表?，抓住當(dāng)前較為有利的發(fā)展窗?期，積極化解?險，推動向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變應(yīng)當(dāng)是 2023年房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主旋律。