現(xiàn)在西方的老百姓,已經(jīng)下決心了,痛改前非,不花錢了.其實(shí)存錢還錢,是一件好事情,但是感受就不好了,浙江的企業(yè)都能感受到出口不好了.美國(guó)人來(lái)講,美國(guó)整個(gè)社會(huì)就是一個(gè)銷售社會(huì),美國(guó)人從總統(tǒng)到下面的老百姓都是搞銷售,見(jiàn)面說(shuō)話就想賣給你什么東西.這些東西都是中國(guó)造的.美國(guó)人買東西并不是說(shuō)他確實(shí)需要這個(gè)東西,開(kāi)車出去一定要買點(diǎn)東西,去沃爾瑪一定要買點(diǎn)東西,回家之后放哪里呢?看一看玩一玩就放地下室了.過(guò)一段時(shí)間地下室滿了,怎么辦呢,去租倉(cāng)庫(kù).當(dāng)時(shí)美國(guó)出現(xiàn)一個(gè)很有名的行業(yè),就是給家庭出租倉(cāng)庫(kù),生意特別火爆.就是因?yàn)橘I來(lái)東西沒(méi)有用,住了那么大房子還沒(méi)有地方放,放到倉(cāng)庫(kù)里去了.美國(guó)買東西,比如說(shuō)圣誕節(jié)禮物,每天都買同樣的東西,.如果去年的東西留下來(lái)的話,再用也可以,但是美國(guó)人重復(fù)買同樣的東西,當(dāng)然他要比中國(guó)創(chuàng)造幾千萬(wàn)的就業(yè)就會(huì),但是他們的生活方式是可以調(diào)整的,不要以為美國(guó)人不買東西活不下去,本來(lái)買的就是沒(méi)必要的東西,今天如果經(jīng)濟(jì)不好的話他不買東西對(duì)他生活影響很小.很多東西都可以重復(fù)使用,比說(shuō)鞋子.美國(guó)人的運(yùn)動(dòng)鞋人均4-5雙了.他過(guò)去銷售靠什么呢?靠明星效應(yīng)來(lái)銷售,比如說(shuō)喬丹啊,或者姚明啊,讓你覺(jué)得輝煌的一面,這個(gè)新的鞋子,真的很想要,他沒(méi)有想到自己已經(jīng)有鞋子,還能穿很久.人在心態(tài)樂(lè)觀的情況下,不會(huì)想到節(jié)約,美國(guó)現(xiàn)在的信用卡貸款,從6年前的500美金到現(xiàn)在的8000美金,中國(guó)的人均產(chǎn)值是3000多美金,信用卡的貸率能達(dá)到8000多美金,那信用卡的利息是多少?信用卡的利息是10%,現(xiàn)在英國(guó)那邊通過(guò)的法案就是講信用卡的利息的事情,信用卡的債也是一種高利貸,就靠這個(gè)債來(lái)消費(fèi).那信用卡是一塊,另外更重要的一塊就是房地產(chǎn),房地產(chǎn)不光是價(jià)格一直在上升,它利用房地產(chǎn)做抵押在借錢花錢,美國(guó)人將中國(guó)人的錢變成美國(guó)人的錢,通過(guò)這個(gè)渠道,主要就是兩房貸款,兩房貸是搞按揭擔(dān)保,擔(dān)保組成的債,你看著會(huì)覺(jué)得買了這個(gè)債沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),這個(gè)錢變成了誰(shuí)的錢呢?比如說(shuō)美國(guó)的房子原來(lái)是100美金,你有60塊的債,房?jī)r(jià)漲到150塊,拿這個(gè)房子去借錢,可以再借60塊.同樣的道理,這個(gè)60塊去干什么呢,去消費(fèi)吃喝玩樂(lè).那這個(gè)錢從哪里來(lái)得呢?從發(fā)展中國(guó)家借來(lái)的.這個(gè)"兩房",它借的錢在市場(chǎng)的賣掉.賣給誰(shuí)呢?賣給了"兩房",兩房收了這個(gè)債,就以債發(fā)債,再發(fā)給誰(shuí)呢?發(fā)給中國(guó)這樣的發(fā)展中國(guó)家.就這么一個(gè)循環(huán)的過(guò)程,近10年就靠這個(gè),美國(guó)的債到了史無(wú)前例的境地.美國(guó)現(xiàn)在家庭的債務(wù)是4.5萬(wàn)億美金,140%的GDP.從歷史上說(shuō),美國(guó)家庭債就60%左右,所以這個(gè)債多出來(lái)就有6-7萬(wàn)億美金,所以這個(gè)債務(wù)要降下去的話,是需要持續(xù)很多時(shí)間.這個(gè)債務(wù)危機(jī)的復(fù)雜性背后,它是一個(gè)衍生產(chǎn)品,家庭的零生產(chǎn)力.信用卡的債,在美國(guó)就是打包,賣給全世界的.所以在這個(gè)背后是一個(gè)非常復(fù)雜的體系.在美國(guó)這個(gè)是叫"影子銀行"體系,對(duì)沖基金,國(guó)外的央行,券商之類的。所以這個(gè)問(wèn)題的復(fù)雜性,確實(shí)給我們帶來(lái)一些新的東西.有什么產(chǎn)品爆炸了,又有什么產(chǎn)品爆炸了,你聽(tīng)也聽(tīng)不明白，怎么那么復(fù)雜？房地產(chǎn)方面，負(fù)債還是它最基本的問(wèn)題，美國(guó)家庭現(xiàn)在有5-6萬(wàn)億美金的債務(wù)，這樣一個(gè)規(guī)模。我為什么要提出這個(gè)數(shù)字呢？明天美國(guó)經(jīng)濟(jì)要好，靠什么？要靠老百姓花錢吶，那錢從哪里來(lái)？工資沒(méi)漲，失業(yè)率大幅上升，現(xiàn)在失業(yè)超過(guò)13個(gè)百分點(diǎn)，所以靠勞動(dòng)力收入來(lái)拉動(dòng)消費(fèi)，一時(shí)半會(huì)兒還看不到?？啃刨J？借錢？他錢已經(jīng)借滿了，都還不出來(lái)了，怎么可能還會(huì)消費(fèi)好？所以你天天看電視上，又公布什么信息，這些數(shù)字，怎么又了好一點(diǎn)，這種消息的沒(méi)什么意義。背后有大量的媒體炒作，就是就業(yè)不足，債務(wù)過(guò)高，房地產(chǎn)價(jià)繼續(xù)下滑，這個(gè)問(wèn)題解決之前，美國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)有根本的改變，所以你用不著對(duì)今天的數(shù)字過(guò)多地關(guān)心。家庭債務(wù)問(wèn)題的解決，是要時(shí)間的，是要存錢還錢的，在美國(guó)歷史上來(lái)說(shuō)，家庭的的儲(chǔ)蓄率是8%，之前這個(gè)指數(shù)到了-2%，大家都不掙錢，借錢花錢。但最近一年，這個(gè)指數(shù)很快上到5個(gè)百分點(diǎn)，這還不夠，他會(huì)上升到10個(gè)百分點(diǎn)，而且到了10個(gè)以上會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，他會(huì)有一個(gè)欠債還錢的一個(gè)問(wèn)題。所以消費(fèi)要回來(lái)，可能性非常小，何況縮水的事情還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)完。

　　美國(guó)最高房地產(chǎn)價(jià)值到了22萬(wàn)億美元，家庭的房地產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)于170%的GDP，就歷史上來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)掉了1/3了。還要再掉，還要再掉1/3，才能回到正常水平。經(jīng)濟(jì)在運(yùn)行當(dāng)中，往往會(huì)跌的多于預(yù)期的平均水平，所以這個(gè)大的趨勢(shì)是不變的。現(xiàn)在到美國(guó)去看，美國(guó)的房子比中國(guó)還便宜，那這個(gè)結(jié)論是什么呢？是美國(guó)的房地產(chǎn)過(guò)低了呢，還是中國(guó)的過(guò)高了？中國(guó)人的結(jié)論是說(shuō)，這個(gè)便宜阿~！他們想這個(gè)便宜，是不是中國(guó)的房地產(chǎn)過(guò)高了是吧？他們會(huì)這么想，這個(gè)心態(tài)不一樣。而且房子的投資會(huì)變得越來(lái)越賺錢，在美國(guó)房屋的使用時(shí)間可以是無(wú)限的，這個(gè)和中國(guó)不一樣。我一個(gè)朋友到了圣地亞哥，剛房?jī)r(jià)下來(lái)的時(shí)候，去看海景房。按中國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)很便宜的，370萬(wàn)美金。他去看的時(shí)候，業(yè)主陪他特別熱情，那個(gè)業(yè)主其實(shí)是因?yàn)楹芫脹](méi)有人來(lái)看房啦。我朋友在那里看房子，覺(jué)得很漂亮，在猶豫的時(shí)候，業(yè)主就說(shuō)：“370萬(wàn)你嫌貴是吧？320萬(wàn)怎么樣啊?”他想想，幾分鐘就掉了50萬(wàn)阿，嚇得他不敢買。問(wèn)題在于，美國(guó)三面都是海，海景不值錢。

　　他不是一個(gè)稀缺產(chǎn)品?，F(xiàn)在邁阿密的南灣海灘，是美國(guó)最好的海灘，看到很多拍電影，都是講那里，名門出沒(méi)的地方啊。原來(lái)一線海景房，200平左右的，他們是賣200多萬(wàn)美金，按照我們上海，三亞的價(jià)格，不算太高，現(xiàn)在掉到60多萬(wàn)美金。在后面一排看不到海景的，就只要15萬(wàn)美金?，F(xiàn)在拉斯維加斯，你去拉斯維加斯看看，房?jī)r(jià)現(xiàn)在掉了80%，那里一套房子是10萬(wàn)美金。其實(shí)我覺(jué)得現(xiàn)在要投資的話，去投那個(gè)不良資產(chǎn)，你要買不良資產(chǎn)，要是有耐心的話，過(guò)個(gè)幾年是會(huì)賺錢。美國(guó)的不良資產(chǎn)，這些年是有做頭的。但是做不良資產(chǎn)的，不能夠價(jià)格剛調(diào)下來(lái)就去做，要價(jià)格調(diào)低三次的時(shí)候再進(jìn)去，金融危機(jī)都是這樣的，東南亞金融危機(jī)，第一次去接盤的，都虧的，第三次才賺錢。如果07的夏天第一次跌的話，去年的秋天是第二次大跌，第二次去接盤的，這一波也不一定賺錢，要下一波。所以我剛才說(shuō)的，這個(gè)趨勢(shì)還是沒(méi)有改變。很可能要到明年下半年才見(jiàn)底。見(jiàn)底之后也不一定起來(lái)，因?yàn)槊绹?guó)的市場(chǎng)不是中國(guó)的市場(chǎng)，見(jiàn)底之后就能起來(lái)，它要很久，所以你要記得，你要買房子，有的是時(shí)間。房地產(chǎn)很重要，所有的金融產(chǎn)品，最后都是與房地產(chǎn)有聯(lián)系?，F(xiàn)在美國(guó)金融的問(wèn)題，我認(rèn)為是遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有解決。大家都在說(shuō)金融好像好了么，都在報(bào)零利率了，是吧?金融怎么會(huì)好，金融背后是資產(chǎn)，資產(chǎn)包括房地產(chǎn)，家庭收入，公司盈利，這三個(gè)都不好，金融能好么？如果它說(shuō)好，那一定是假的。但是人有時(shí)候總是朝好的地方去想，過(guò)去這六個(gè)月，從那個(gè)雷曼兄弟到了之后，好像都下地獄了，這個(gè)生活的壓力太大了，不能老這樣下去，咱們都得朝好的地方想。好，政府覺(jué)得老百姓要往好的地方想，我讓你往好的地方想，銀行不是要破產(chǎn)么，我給你查一查哦。然后壓力測(cè)試，很形象化，他把門關(guān)起來(lái)，在里面也沒(méi)看到什么，然后說(shuō)測(cè)試過(guò)了，沒(méi)問(wèn)題。所以我覺(jué)得美國(guó)的金融體系，現(xiàn)象上還是不夠明白，整個(gè)5000多萬(wàn)億美金，他的股本金7000多億美金，他其中和房地產(chǎn)有關(guān)，沒(méi)有兩房擔(dān)保的有2萬(wàn)5000多億，現(xiàn)在這個(gè)市里面很多就是和辦公樓有關(guān)，就算這個(gè)市場(chǎng)恢復(fù)了到6毛錢，6毛錢他還會(huì)破產(chǎn).