股市行情

地產(chǎn)跑輸大盤。本周大盤高開低走，震蕩收跌0.88%，成交量呈縮小之勢。本周國防軍工上漲3%以上，領(lǐng)漲各行業(yè)；醫(yī)藥、鋼鐵板塊跌幅達3%以上領(lǐng)跌。本周房地產(chǎn)板塊下跌2.12%，跑輸大盤。整體而言，我們繼續(xù)看好下周地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)，主要機會仍然集中在中小市值個股。

地產(chǎn)板塊普跌。本周房地產(chǎn)行業(yè)下跌2.12%，子板塊普遍下跌。寶安地產(chǎn)復牌連續(xù)漲停，本周領(lǐng)漲；榮豐控股繼續(xù)弱勢表現(xiàn)，本周領(lǐng)跌。從各陣營情況來看，轉(zhuǎn)型個股彈性較大，受大盤影響跌幅居前，行業(yè)龍頭防御性凸顯，跌幅最小。

樓市動態(tài)

成交：環(huán)比全線上升。銀十最后一周，樓市成交完美收官。本周我們覆蓋的45個城市成交860.02 萬平，環(huán)比上升16.46%。一線城市環(huán)比上升7.08%；二線城市環(huán)比上升19.38%；三線城市成交環(huán)比上升9.89%。

庫存：環(huán)比全線下降。本周我們覆蓋的23 個城市庫存14467.30 萬平，環(huán)比微降0.53%。一二三線庫存環(huán)比下降0.51%、下降0.39%、下降0.89%。一線、二線城市庫存同比為負且繼續(xù)下降，三線城市庫存仍高于去年同期。

去化：環(huán)比全線下降。本周我們覆蓋的23 個城市去化周期為49.46 周，環(huán)比下降4.28%。一線城市為37.13 周，環(huán)比下降3.80%。二線城市為為46.35 周，環(huán)比下降4.57%。三線城市為107.84 周，環(huán)比下降3.80%。

房價：一線降溫，二三線回升。本周我們覆蓋的16 個大中城市成交價格為13134元/㎡，環(huán)比降0.52%。一線城市房價為26732 元/㎡，環(huán)比降2.86%。二線城市為9761 元/㎡，環(huán)比升3.25%，三線城市為5022 元/㎡，環(huán)比大幅升4.48%。

熱點新聞

中共全會公報允許普遍二孩政策。全會公報指出：促進人口均衡發(fā)展，堅持計劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，積極開展應(yīng)對人口老齡化行動。（新華網(wǎng)）

投資建議

雖然龍頭公司的防御性優(yōu)勢仍然明顯，但如果要追求估值彈性，則市場重心仍集中在中小個股。建議重點關(guān)注基本面扎實、有轉(zhuǎn)型預(yù)期、安全邊際較高的個股。重點推薦福星股份，建議關(guān)注北辰實業(yè)、香江控股、保利地產(chǎn)。