4月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來看，3月份一線城市商品住宅銷售價格同比下降，二三線城市同比漲幅繼續(xù)回落。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月份全國超過20個城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控，合計發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策26次。一季度全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過76次。

劉建偉表示，3月份，各地繼續(xù)以因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)政策為主基調(diào)，堅持分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格3月份首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2個和0.4個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；二手住宅銷售價格繼續(xù)下降，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，一線城市從去年下半年開始，陸續(xù)出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌的現(xiàn)象。但現(xiàn)在又出現(xiàn)了上漲，這和兩種因素有關(guān)。一是此類城市的庫存規(guī)模確實(shí)不足，房價漲易跌難；二是近期高端樓盤積極入市，在一定程度上影響了價格。而從同比數(shù)據(jù)看，一線城市繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，這和過去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日告訴《證券日報》記者，從全國熱點(diǎn)城市看，一二線市場在調(diào)控下，出現(xiàn)了明顯的平穩(wěn)下行，特別是一線城市。整體看，2018年房地產(chǎn)市場分化依然是最主要特點(diǎn)，一二線市場預(yù)計將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線市場將運(yùn)行在高位。