中秋節(jié)后第一個交易日，商品期貨市場漲跌互現(xiàn)。鐵礦石期貨、螺紋鋼期貨早盤低開低走，黑色系普遍回落，螺紋鋼跌近2%，焦炭、鐵礦石跌超1%；原油、燃油均漲超3%，原油期貨刷新上市以來新高；滬銅、滬鎳漲超1%；農(nóng)產(chǎn)品期貨呈現(xiàn)分化狀態(tài)，豆粕、菜粕漲近3%，蘋果跌超3%。

據(jù)悉，截至昨天下午收盤，商品期貨持倉資金流入前三名分別是豆粕、螺紋鋼、燃油，持倉資金流出前三名分別是焦炭、蘋果、滬銅。

一位投資者說：“做多螺紋鋼期貨虧大發(fā)了，虧得沒心情干活了。”

另外一位做空螺紋鋼略有盈利的投資者遺憾地說：“鎖倉鎖早了。”

也有盤感比較強的投資者早盤發(fā)現(xiàn)情況不對，立即選擇平倉?！霸绫P發(fā)現(xiàn)黑色系低開低走，立即平了焦炭和螺紋鋼的多單?！币晃煌顿Y者如是說。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少黑色系多頭之所以在中秋節(jié)后第一個交易日選擇“倉皇奔逃”，一是跟上周廣東傳出可能取消房地產(chǎn)預(yù)售消息和業(yè)內(nèi)盛傳的住建部調(diào)研四川、湖南等地的信息有關(guān)。二是跟面臨十一長假，資金也要避險。不少投資者選擇輕倉過節(jié)不無關(guān)系。

臨近國慶長假，終端需求短期存在走弱可能，且國慶后北方很多地方會考慮工地陸續(xù)停工，對需求也有打壓。25日整個黑色系商品期貨，螺紋鋼最弱。

“從目前的情況看，房地產(chǎn)市場取消預(yù)售是控制房地產(chǎn)杠桿的有效手段之一，可能成為一種趨勢，如果最終確立，則房地產(chǎn)市場存在洗牌的可能性，對房地產(chǎn)市場形成利空沖擊，后期螺卷價差也將因此收窄?！敝行沤ㄍ镀谪浌I(yè)品部負責人張貴川說。

那么，目前房地產(chǎn)需求端如何呢？

螺紋鋼的需求端，房地產(chǎn)仍有一定韌性，但長期來看韌性在減弱。當前螺紋鋼處于一個供需雙弱的狀態(tài)。受地方財政影響，基建大概率還是向下的，另一方面沿海地區(qū)的基建基本已經(jīng)建完了，在建工程主要集中在偏遠地區(qū)，因為投資大也會制約基建的進度。行業(yè)中的需求表現(xiàn)較好。以管樁為例（因為管樁可以作為螺紋鋼的先行指標），從今年管樁訂單來看只有 7 月份訂單差些，其他月份需求都很好，有企業(yè)上半年的訂單已經(jīng)完成了全年的目標。另外，華東部分地區(qū)螺紋鋼缺規(guī)格的情況依然存在?！皬男枨鬁y算來看，今年整體需求應(yīng)該比去年有2%-3%的增長，但是供給端與去年相比增3%左右，整體供需應(yīng)該是基本平衡的。預(yù)計四季度供需應(yīng)該會呈現(xiàn)先高低的狀態(tài)，整體供需雙弱。房地產(chǎn)前期趕工期的情況比較多，雖然四季度對鋼材需求仍有支持，但是環(huán)比應(yīng)該會減弱?！?混沌天成期貨研究院院長葉燕武認為。

宏觀方面，房地產(chǎn)投資韌性仍強而基建投資繼續(xù)回落。央行寬信用政策下，表外融資收縮放緩，企業(yè)債券融資繼續(xù)好轉(zhuǎn)推升社融好于預(yù)期，但不改社融存量增速下滑趨勢，去杠桿的大方向未變。今年基建投資峰值或在四季度（年末）才會有所體現(xiàn)，基建需求體現(xiàn)或在明年春節(jié)。后期需求真正變化的重點在建筑業(yè)，而建筑業(yè)的需求變化的關(guān)注點在在建面積、新開工面積以及新訂單量數(shù)量的變化。當前，在建面積的體量較大，對應(yīng)的是房地產(chǎn)韌性較強。而新開工面積增速不明顯。同時，新訂單數(shù)量從二季度開始大幅下滑，存量對需求的邊際影響大于新增量。目前因為房地產(chǎn)的韌性的存在，三季度需求沒有問題，但風險點是在建面積和新開工面積在年末或有大幅下降可能，需求會加速下滑。

葉燕武認為，鋼材供需面矛盾在年內(nèi)不會太大，需求是決定價格趨勢的核心因素，而供給決定了溢價程度。當前鋼材上漲的驅(qū)動力還是在于環(huán)保。四季度環(huán)保限產(chǎn)預(yù)期有所放松，年內(nèi)螺紋 4100以上價格基本處于高溢價區(qū)，現(xiàn)在對環(huán)保預(yù)期沒有之前那么嚴了，起碼“一刀切”的形式將不再出現(xiàn)?！皬倪@些方面來看螺紋 1901 合約 4100 以上的價格應(yīng)屬于高價格區(qū)間?！?/p>

短期關(guān)注：鋼材供需基本面變化、鋼材庫存變化、環(huán)保限產(chǎn)執(zhí)行情況。

長期關(guān)注：基建方面新政策的出臺、建筑業(yè)的在建面積、新開工面積、新訂單數(shù)量。

另外，金九銀十對鋼材需求仍有支撐，現(xiàn)階段鋼材持續(xù)復(fù)產(chǎn)及假期提前補庫都對焦炭形成需求支撐，焦化企業(yè)限產(chǎn)雖然不及預(yù)期，但從庫存結(jié)構(gòu)的逐漸優(yōu)化可以看到目前焦炭本身的供需矛盾并不突出。這時盤面提前下跌500 元/噸的深度，從焦化利潤的收縮角度來看，就顯得較為過度，所以焦炭期貨很可能低位反彈，呈現(xiàn)出修復(fù)基差的階段性行情。

國投安信期貨首席分析師曹穎認為，等真正進入秋冬季之后，鋼廠的限產(chǎn)幅度很有可能仍然大于焦化企業(yè)，從這個角度來看，焦炭四季度并不適合繼續(xù)做“趨勢向上”的判斷?！八?以我們認為焦炭供需矛盾暫未出現(xiàn)明顯激化，盤面操作以振蕩為主。具體可以考慮圍繞2200-2400元/噸的價格區(qū)間，結(jié)合基差幅度來對焦炭1901合約進行高拋低吸的振蕩操作?！?/p>