11月21日晚間，中國恒大（3333.HK）發(fā)布公告稱，將于12月8日舉行董事會會議，通過2018年度的股息分派方案。

數(shù)據(jù)顯示，2018年，中國恒大歸屬股東利潤為373.9億元人民幣。如果按照以往恒大50%左右的分紅比例，此次分紅總額預計將達187億元人民幣。11月21日，中國恒大最新收盤價報19.16港元，經(jīng)過折算，若以該收盤價計算，回報率將超過8.2%。

近年來，在監(jiān)管引導之下，A 股進行現(xiàn)金分紅的上市公司數(shù)量和分紅力度都有較大的改善。2018 年共有 2569 家公司進行了現(xiàn)金分紅，占全部上市公司的 72.0%，而在 2010 年這一比例僅為 62%。

盤點A股數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，像恒大這樣大比例分紅的地產(chǎn)股，在我大A股也并不鮮見。

分紅總額：萬科A年度分紅118億 成地產(chǎn)股“分紅王”

萬科A以年度分紅118億元排在地產(chǎn)板塊第一位，也是A股地產(chǎn)板塊中，唯一年度分紅超過百億的企業(yè)。分紅超過50億元的還包括招商蛇口和保利地產(chǎn)。

當然，能當“分紅王”是因為萬科有這個資本。

自2004年起，萬科已連續(xù)14年位居A股房地產(chǎn)行業(yè)上市公司業(yè)績第一。

2018年，萬科實現(xiàn)營業(yè)總收入2976.79億元，同比增長22.55％；實現(xiàn)歸母凈利337.73億元，同比增長20.39％。同時，2018年末，萬科歸母權(quán)益合計1557.64億元，較上年末增長17.4％；現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額1756.68億元，同比增長6.9％。

2018年營收、凈利增長均逾20%，同時年銷售額更是超過六千億元，業(yè)績可以說非常亮眼。而郁亮“活下去”的吶喊言猶在耳，表明萬科不僅熬過了地產(chǎn)寒冬，并且發(fā)展勢頭依然迅猛。

永遠保持“危機感”，也許才是讓這只超級地產(chǎn)股長達十幾年位居行業(yè)龍頭的原因。

股息率：華聯(lián)控股為“地產(chǎn)股最慷慨公司”

華聯(lián)控股近12個月股息率高達12%，為1年期存款利率的8倍，其次為迪馬股份股息率也高達9%。而統(tǒng)計整個地產(chǎn)板塊發(fā)現(xiàn)，股息率高于5%的為14家。

而華聯(lián)控股這兩年的表現(xiàn)，也許可以作為A股地產(chǎn)公司的一個代表。面對房地產(chǎn)行業(yè)嚴厲調(diào)控、國內(nèi)金融去杠桿及中美貿(mào)易摩擦等嚴峻形勢，華聯(lián)控股選擇的是穩(wěn)中求進的模式。

華聯(lián)控股2018年實現(xiàn)營業(yè)收入33.35億元，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤9.69億元。截至2018年底，公司總資產(chǎn)首次突破百億大關，達到108.93億元，凈資產(chǎn)為48.15億元，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比大幅增長，達到28億元。

同時，華聯(lián)控股賬上趴著的現(xiàn)金確實不少。據(jù)統(tǒng)計，截止2018年末公司貨幣資金余額為46.15億元，較年初增加32.75億元，增幅為244%。

賬上有現(xiàn)金不說，華聯(lián)控股還幾乎多年不拿一塊地。據(jù)媒體報道，自2015年至2019年上半年，華聯(lián)控股連續(xù)三年半未新增一塊土地儲備。

對此業(yè)內(nèi)人士曾解釋道，華聯(lián)控股從2010年開始逐步控制拿地規(guī)模，目前存量土地資源獲取時間較早，城市更新項目用地又為公司存續(xù)的工業(yè)土地，與其他房地產(chǎn)開發(fā)項目相比在土地成本控制、單個項目毛利率、凈利率等方面具有一定比較優(yōu)勢。

每股派現(xiàn)：新城控股每股派現(xiàn)最高，董事長今年出事

新城控股以每股派現(xiàn)1.5元，排在A股地產(chǎn)板塊第一。

但新城控股今年也遭遇重大惡性事件，2019年7月初，新城控股實控人、原董事長王振華涉嫌兒童猥褻案事發(fā)，當晚公司證實其已被刑拘。股價瞬間大跌，市值幾日間蒸發(fā)百億。

在出事之前，新城控股的走勢在行業(yè)內(nèi)都算十分搶眼。

年初至7月3日，新城控股累計漲幅高達88%，但同期地產(chǎn)龍頭萬科累計漲幅為22%，市場上最活躍的白馬龍頭股中國平安、招商銀行、恒瑞醫(yī)藥等，均未跑贏這家地產(chǎn)新貴。

出事后新城控股身處風暴中心，投資人驚恐出逃。后來80后少帥連夜上任，公司運行正常后，股價才逐漸企穩(wěn)。

分紅比例：南國置業(yè)分紅比例最高

從分紅比例來看，超過50%的地產(chǎn)股有11只，其中南國置業(yè)以102%的分紅比例排在行業(yè)首位。 

南國置業(yè)2018年度營收40.3億，較上年同期增長了27.34%；實現(xiàn)營業(yè)利潤2.17億，較上年同期增長了16.14%；實現(xiàn)利潤總額22,981.54萬元，較上年同期增長了21.83%。

但2019年，卻出現(xiàn)人事“大地震”。2019年3月14日，南國置業(yè)發(fā)布公告稱，公司副總經(jīng)理張軍、肖新喬因工作調(diào)動原因辭職。這是繼2個月前公司董事、董秘、副總經(jīng)理譚永忠，副總經(jīng)理鄭彤離職之后，第4位副總經(jīng)理以上職務的高管離任。2019年9月，董事長薛志勇也提出辭職。

到了今年三季度，南國置業(yè)更是營收慘淡：2019年三季度營業(yè)收入8.53億元，同比減少25.43%；歸屬于上市公司股東的凈利潤869.14萬元，同比減少36.78%。

全年來看，截至今年三季度末，南國置業(yè)實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤2939.2萬元，同比增加2.9%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-1.73億元，同比減少108.78%。