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秦泰:社融拐點出現(xiàn),地產(chǎn)融資黎明

最新高手視頻! 七禾網(wǎng) 時間:2021-11-11 09:00:27 來源:申萬宏源 作者:秦泰

一、居民購房信貸需求得到有效保障,新增信貸規(guī)模符合預(yù)期。


10月信貸新增8262億,符合我們此前略超市場的預(yù)期(8000億)。結(jié)構(gòu)上來看,改善最明顯的是居民中長貸,10月新增達4221億,較2019年同期多增逾600億,并且是6個月以來首次同比多增,顯示三季度居民購房貸款需求受到額度控制的局面已經(jīng)得到扭轉(zhuǎn),央行9月下旬以來持續(xù)強調(diào)的保障住房消費者的合理權(quán)益正在得到較好的貫徹。而企業(yè)中長貸新增2190億,僅與2019年同期持平,明顯低于預(yù)期,這一點凸顯出當(dāng)前商業(yè)銀行對于房地產(chǎn)企業(yè)的融資鏈風(fēng)險相當(dāng)重視,央行呼吁“三線四檔”執(zhí)行力度不可過于嚴(yán)苛,在信貸操作層面仍不能有效緩解商業(yè)銀行的擔(dān)憂,地產(chǎn)開發(fā)資金周轉(zhuǎn)的改善仍需時日,10月地產(chǎn)融資兩大堵點改善其一,黎明曙光已現(xiàn),全局改善仍待時日。




二、政府債務(wù)融資加速,企業(yè)發(fā)債回穩(wěn),高基數(shù)淡出,社融增速迎來拐點,四季度有望連續(xù)上行。


10月新增社融1.59萬億,與我們預(yù)期的1.58萬億相當(dāng)接近,時隔三個月后同比再度多增約2000億,較19年同期多增達7000億以上。主要拉動因素來自兩個方面,其一是今年專項債發(fā)行向下半年集中,10月新增發(fā)行達5372億,構(gòu)成10月新增政府債券6167億中的絕大部分,這一項較19年同期就多增達近4300億;其二是企業(yè)債券融資從9月的清淡行情中再度回到較為穩(wěn)定的水平,當(dāng)月新增2030億,與19年同期持平,稍好于我們的預(yù)期。此外,三項表外融資合計單月減少2120億,資管新規(guī)過渡期即將結(jié)束,4季度表外融資仍將持續(xù)凈收縮態(tài)勢,對實體經(jīng)濟人民幣貸款7752億新增與預(yù)期一致,反映貸款節(jié)奏穩(wěn)定。去年四季度新增社融從此前兩個季度的高增向正常路徑回歸,隨著高基數(shù)效應(yīng)的淡出,社融存量增速10月已經(jīng)迎來拐點,盡管讀數(shù)仍為10.0%,但至12月預(yù)計同比增速將連續(xù)回升至10.6%。




三、央行10月末以萬億逆回購支撐M2如期反彈,但11-12月流動性缺口仍大,央行仍有必要推出新的低成本、高效率流動性投放工具。


信貸企穩(wěn)、社融拐點出現(xiàn)即將迎來一波反彈的背景下,M2增速也如預(yù)期反彈,10月M2同比較上月明顯改善0.4個百分點至8.7%,甚至略好于我們預(yù)期的改善幅度(8.5%)。主要貢獻來自非銀金融機構(gòu)存款和非金融企業(yè)存款,分別同比多增近9500億和近3000億,財政存款同比多增2050億形成基礎(chǔ)貨幣的小幅對沖??傮w來看,因去年10月財政支出較快、MLF增量投放,今年10月流動性趨緊,央行接近月末大規(guī)模投放跨月逆回購,用10000億的逆回購余額支撐了M2增速的反彈。但進入11-12月,去年MLF凈投放達7500億,財政支出也較快,令今年流動性缺口在年底驟然增加。盡管近日央行推動綠色再貸款落地,但再貸款發(fā)放過程耗時冗長,增量投放MLF又成本高企,目前我們?nèi)哉J(rèn)為降準(zhǔn)是成本效率角度考慮的最優(yōu)工具選擇,但中性降準(zhǔn)并不意味著降息。



四、10月金融數(shù)據(jù)顯示,地產(chǎn)融資最緊張的階段正在過去,考慮到專項債11月仍有最后一批約5600億規(guī)模有待發(fā)行,企業(yè)債券融資重回穩(wěn)定狀態(tài),下半年基建融資也持續(xù)得到保障。我們或許可以期待四季度基建投資出現(xiàn)向好的改善,亦不必過度擔(dān)憂地產(chǎn)投資竣工持續(xù)下滑,我們預(yù)計4季度實際GDP同比約4.0%,兩年平均增長5.2%,較3季度有小幅改善。而央行則必將在11-12月提供合理規(guī)模的流動性凈投放工具以避免M2增速的劇烈下滑,降準(zhǔn)75-100BP仍是成本最低、傳導(dǎo)效率最高的選項,四季度銀行間流動性將維持相當(dāng)穩(wěn)定的合理充裕格局。但降準(zhǔn)不等于降息預(yù)期,從銀行間流動性情況、商業(yè)銀行存貸款利差剛性、地產(chǎn)調(diào)控政策方向三個視角來看,LPR都將保持長期穩(wěn)定,降息是既無必要也無空間的。



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