2017年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2017年1-2月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資9854億元，同比名義增長(zhǎng)8.9%，增速比去年全年提高2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資6571億元，增長(zhǎng)9.0%，增速提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.7%。

1-2月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資5966億元，同比增長(zhǎng)7.8%，增速比去年全年提高2.2個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資1907億元，增長(zhǎng)13.7%，增速提高3個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資1982億元，增長(zhǎng)7.8%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積622950萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.2%，增速與去年全年持平。其中，住宅施工面積423185萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.1%。房屋新開(kāi)工面積17238萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.4%，增速提高2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積12410萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.8%。房屋竣工面積16141萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.8%，增速提高9.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積11674萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.3%。

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積2374萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.2%，去年全年為下降3.4%；土地成交價(jià)款794億元，增長(zhǎng)12.7%，增速回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售情況

1-2月份，商品房銷售面積14054萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.1%，增速比去年全年提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)23.7%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)39.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)31.8%。商品房銷售額10806億元，增長(zhǎng)26.0%，增速回落8.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)22.7%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)49.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)41.6%。

1-2月份，東部地區(qū)商品房銷售面積6595萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.9%，增速比去年全年回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額6645億元，增長(zhǎng)15.7%，增速回落23個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積3680萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)33.0%，增速提高4.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2073億元，增長(zhǎng)44.1%，增速提高5.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積3779萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)36.2%，增速提高20.6個(gè)百分點(diǎn)；銷售額2088億元，增長(zhǎng)49.5%，增速提高31.2個(gè)百分點(diǎn)。

2月末，商品房待售面積70555萬(wàn)平方米，比去年末增加1015萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積增加468萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加155萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加260萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金22880億元，同比增長(zhǎng)7.0%，增速比去年全年回落8.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款4985億元，增長(zhǎng)11.5%；利用外資48億元，增長(zhǎng)227.4%；自籌資金6897億元，下降17.2%；其他資金10950億元，增長(zhǎng)27.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款6108億元，增長(zhǎng)27.1%；個(gè)人按揭貸款3391億元，增長(zhǎng)20.4%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

2月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”，今年起發(fā)布的是基期修定后的值）為100.78，比1月份提高0.02點(diǎn)。