6月8日，深交所首批4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)布基金合同生效公告及基金份額限售公告。

公告顯示，中航首鋼生物質(zhì)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱首鋼綠能）、博時(shí)招商蛇口產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱蛇口產(chǎn)園）、平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱廣州廣河）、紅土創(chuàng)新鹽田港倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡(jiǎn)稱鹽港REIT）募集期限屆滿均符合法律法規(guī)規(guī)定的辦理基金備案手續(xù)的條件，并于6月7日獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)書(shū)面確認(rèn)，基金合同于同日起生效。

公告顯示，首鋼綠能、蛇口產(chǎn)園、廣州廣河、鹽港REIT4只基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs基金存續(xù)期（即基金封閉期）分別為基金合同生效后21年、50年、99年、36年，基金在此期間內(nèi)封閉運(yùn)作并在符合規(guī)定的情形下在深交所上市交易?；鹕鲜泻?，除按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行限售的基金份額外，場(chǎng)內(nèi)份額可以上市交易，投資者可將其持有的場(chǎng)外基金份額通過(guò)辦理跨系統(tǒng)轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)至場(chǎng)內(nèi)后上市交易。

市場(chǎng)專家表示，公募REITs的風(fēng)險(xiǎn)收益特性契合介于風(fēng)險(xiǎn)厭惡型和風(fēng)險(xiǎn)偏好型之間的投資者配置要求，為既不滿足銀行理財(cái)?shù)氖找嫠?、想要獲得相對(duì)高些收益，又不想承擔(dān)像股票一樣的波動(dòng)性和高風(fēng)險(xiǎn)的投資群體提供了良好的資產(chǎn)配置機(jī)會(huì)。整體而言，公募REITs作為在長(zhǎng)周期視角下具備相對(duì)高確定性的可觀內(nèi)部收益率潛力的新金融產(chǎn)品，對(duì)投資者具有較強(qiáng)的吸引力。但考慮到目前投資者對(duì)于公募REITs產(chǎn)品形態(tài)和投資邏輯的熟悉度整體仍不算高，不排除公募REITs上市后交易表現(xiàn)因各方的認(rèn)知差異呈現(xiàn)一定波動(dòng)。