作為資本市場助力構建新發(fā)展格局的重要“拼圖”，首批9只基礎設施公募REITs試點產品上市已一月有余。中國證監(jiān)會副主席李超日前公開表示，“首批公募REITs試點產品上市以來總體運行平穩(wěn)，各項指標正常，符合試點的預期，取得了較好的開端?！?/p>

Wind資訊數據顯示，上市首日，9只公募REITs雖漲幅分化明顯但全部收紅，合計成交額達18.6億元。截至8月5日，9只公募REITs上市以來日均換手率平均值為0.61%，低于上市首周換手率（2.51%）。粵開證券研究院首席市場分析師李興表示，“目前9只公募REITs換手率偏低，主要因產品推出時間不長，投資者還有一個認知的過程。9只公募REITs開盤迎來集體上漲，后期逐步回調，與公募REITs產品底層資產業(yè)績彈性相對較小有關，最終產品價格還是要回歸底層資產價值?！?/p>

記者在采訪部分公募REITs項目參與方時，受訪者均表示，“試點產品運行平穩(wěn)，符合市場預期?！?/p>

“市場趨于理性，9只公募REITs逐步回歸內在價值?！敝泻交餜EITs業(yè)務負責人介紹，首鋼綠能整體運行情況符合市場預期。截至8月5日，首鋼綠能收盤價為14.324元，溢價率達7.06%，在首批公募REITs中表現亮眼，溢價率持續(xù)處于高位。在流動性方面，公募REITs的成交量在上市首日非?；钴S后，呈現持續(xù)收窄趨勢，目前成交活躍度保持平穩(wěn)，就首鋼綠能換手率而言，首日換手率為11.83%，目前換手率保持在0.3%上下，在首批公募REITs中處于中位水平。從投資人結構來看，與上市首日相比，個人投資者持倉比例上升一倍，說明首鋼綠能受到個人投資者認可度較高，對產品在二級市場的價格維護和穩(wěn)定有促進作用。

首創(chuàng)環(huán)保集團總會計師郝春梅稱，“富國首創(chuàng)水務REIT自上市以來，價格波動不大，這與我們的預期基本吻合。畢竟價格大漲大跌，不利于產品后續(xù)的擴募和市場的發(fā)展，而平穩(wěn)的價格對未來產品的可持續(xù)、良性健康發(fā)展非常必要?！?/p>

華安基金方面透露，首批9只公募REITs上市后平穩(wěn)運營，行業(yè)內也在積極籌備下一批項目。新一批儲備項目包括倉儲資產、產業(yè)園、數據中心、特許經營權等多種類型，多位于京津冀、長江經濟帶、粵港澳大灣區(qū)等公募REITs試點重點支持區(qū)域。目前，第二批項目仍沒有明確的時間表，但產品的推出可以預見，相信后續(xù)優(yōu)質項目進度也有望跟上。